龔成問答信箱(Q721-Q760)

龔成問答信箱(Q721-Q760)

Q721:成哥,我想問下股息派完之後是否本金會減少?

龔成老師:正統說不是本金調整,是股價會調整的,因你已將本金轉換成股票,調整的是現時股價上的調整,叫做除淨,舉例說,股票A股價$10,你用$10000買入1000股。

現股票A派股息$1,你就會收到$1000股息,但同時間股價在派息後,會由$10跌至$9,自然地調整。

因此,在短期來說,在派息並買入是無意思的,因當你長線持有,企業在派完息後,又會繼續做生意,只要有盈利,股價會漸漸上升,下年又會派息,不斷有現金流。

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Q722:龔成兄 你好。小弟29歲 有一層村屋供緊,另外有約100萬現金,想請教如投資股票收息。那隻藍籌股值得信賴?例如長和、恆生、金沙?謝謝指教。

龔成老師:以你的年齡,其實只需留$20萬現金,餘下的投資股票都可,只要適當地分配穩健的股票就可。同時年輕可偏向增值,漸漸才偏向收息。

如你投資股票經驗少,可以將一半資金投資盈富基金(2800),餘下的以恆生指數成份股為目標去選股,長和(0001)、恆生(0011)、金沙(1928)都可,另外,長建(1038)、煤氣(0003)、港鐵(0066)、新地(0016)等等亦是不錯的。

若你想集中收息,則可留意港燈(2638)、合和公路(0737),以及房託。

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Q723:我想問下如果我現時有1萬5既本金去投資,而我想買長線既收息股,成哥你有冇咩好介紹??我見你有講過白花油、恒生同埋金沙

龔成:我早前有分析過白花油(0239),但這股質素很一般,文的最尾都有講,若出現大跌才考慮。

恆生(0011)會偏向收息,風險較低。金沙(1928)較著重增值,風險比恆生高。若你想收息就恆生。

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Q724:除左PB值,你仲會點睇一隻股票抵唔抵買?

龔成老師:評估方法包括:盈利能力、息率,其實呢類股會較著重息率,你要預估佢住後息率會否下跌,跌多少(因為這股股價下跌原因,就是市場預佢股息會下跌)。

你預佢之後股息有幾多,呢個股息若果以現時股價計,息率有多少,是否吸引,這就是分析的視點。

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Q725:成哥,想問下如果想風險低又收息既話,恒生同盈富基金邊個相對好,因為我見你本書講話幫家人係買盈富基金

龔成老師:盈富(2800)風險較低,因為這是包含50隻股票,比起一隻股票,一個組合當然風險較低。但盈富的息率只有3%,而恆生過往的股息很穩定,有5、6%。

所以,你要是想追求股息、還是偏向增值。這將決定你投資甚麼。

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Q726:龔成兄你好,請問390中國中鐵現價股值算是便宜嗎?國家不段搵生意比佢做,值得長線投資嗎?它的合理價值是多少?謝謝成兄回覆

龔成老師:中國中鐵(0390)質素不過不失,但2015年熱炒相關股票,股價高得不合理,雖然近年股價回落不少,但只處合理值。

這股前景不是沒有,但不要將這因素放得太大,中國的鐵路及相關行業,間中都會有些問題,但平穩發展是沒問題的。

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##Q727:成哥你好。想了解下2238 廣汽。佢都有做電動車 想知道同比亞迪、吉利比較既話 廣汽表現能算優質股嗎?

龔成老師:比亞迪(1211)集中發展電動車,潛力較大,廣汽(2238)本身的車生意都不錯,每年的盈利都保持增長,賺錢能力算是不過不失,都有投資價值。而早前股價回落,令佢市盈率不高是吸引之處。

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Q728:成兄,請問有哪些講經濟史,股巿歷史的書,可以推介呢?

龔成老師:書店未必找到,反而圖書館有不少的,你找找,我以前都有睇過,但不出名的,我已不記得名,但D名好易知是相關類的。

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Q729:我想問下點樣分配資金?

龔成老師:每個人不同。分析點是年齡、風險承受程度、本身財富、收支等。

年青人、風險承受較高的人,可以投資較高風險的項目,但不是投資,而是偏向增值型的資產,而現金及保守性的資產,則要有,但不要多。

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##Q730:Hi,你好呀, 我買左你本《財務自由行》, 睇左大部分了。我打算用你所述的「細價樓」方法先。但想問一下,你對港樓10年樓市的睇法,因為樓價可能一跌就跌好多。另外,有人講過港樓的地權,好多批租年期限是2047 年

係咪買 d.批租 年期 較長會好d ?##

龔成老師:如果你明書的內容,都知資產在長期必然升值,但中短期會升會跌。10年是一個不短的年期,所以上升的機會很大,當然,如果接下來樓市調整,而我們又可以在較平宜位買入,能減低風險之餘,回報得以提升。

相信風險仍然很少,因為大陸其實不希望香港改變,這對中國不利,所以不用太擔心。當然,有得揀當然揀更長的。

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Q731:龔sir,今次你本《財務自由行》好厚呀,厲害

龔成老師:係,用心之作,你睇每個章節時,宜慢慢消化,不用心急。

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Q732:請問隻港燈我6.5買,依加升到$7.5,早前曾見$8!計差價我都可以賺到幾年息架啦!應該放左佢?或外圍經濟不好,繼續hold住?

龔成老師:港燈(2638)本身優質,如果買來收息的,其實唔洗太在意股價,原則上我建議一直持有的。

當然,如果你計落賺好多,等於好多年股息,亦可考慮放少少,但大部分我都建議你長期持有。

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Q733:岩岩草到小小錢想投資買股票,但覺得無從入手,咁第一步有咩可以建議我去做

龔成老師:你可簡單D,集中分析兩個重點,就是「選股」、「何時買入」。

其實恆指在22000點,市盈率大約10倍,這是進入便宜的水平,只要你長線投資,其實已可考慮買入優質股。

另外就是選股,新手最難行的第一步,你可從恆指成份股裡,那50隻股息選的,而初階者可睇較易分析,即是其生意與盈利利較穩定的,例如公用股類別就是。

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Q734:請問五龍電動車點睇?

龔成老師:五龍電動車(0729)雖然潛力大,但過往多年仍是虧損,我自己唔會選這類股,投資味重,雖然我自己睇好電動車,但都想投資現時已有實質盈利的。

因為這類企業的研發開支大,若沒有持續現金流,有可能成功前已玩完,為減少資金鏈斷的風險,若有盈利現金流去支持發展項目,風險最能平衡。

所以我對五龍電動車有質保留,除非你自己十分睇好,否則不建議投資,就算投資也只能小注。

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Q735:2380現價值得買嗎?之前睇你分析過話呢隻一般

龔成老師:中國電力(2380)本質不過不失,電力股原本是穩定的行業,股價及股息都較穩定,但近一年中國的電力行業較弱,受中國經濟較弱而減少用電,加上中央下調電費,都令電力股的收入減少。

在收入減少下,盈利都會影響,這就有可能令股息減少,所以見到佢現時的息率很高,但若然出現減股息情況,息率就沒有預期般吸引。

所以你分析時,不要只集中在過往一年去計息率,可以用幾年計平均數,平均息率吸引才買入。中國的電力股,其實長線不差,但中短期可能股價波動,所以建議用分段吸納的策略。

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Q736:我7月頭果陣24.7入左3手金沙中國,宜家只恨當時資金唔夠,知道係優質股,便宜價都買唔多。不過第一次買已經買岩,明白到價值投資的威力,亦都多謝你

龔成老師:係呀,只要你理性想想,股票是企業,那價值投資當然是最正統的投資。所以以便宜價買入,長線是必勝,在平衡風險的前題下,愈多貨愈好。

不過要注意,就算以便宜價買入,在買入後的中短期不一定會上升,因為整套理念建基於長期,而股價短線只反映市場情緒與供求,長線才慢慢反映企業價值。

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Q737:剛剛睇完你本第三本新書《財務自由後》,我而且立刻做埋轉按,H+1.5 rebate 1%。睇你本書又學到野la。下一步商鋪,工廈,一定回,睇下有冇機會買到。工廈防火政府一定跟進、商舖自由行減少一定回落,但是要比double stamp。可能到撤銷double stamp 先係時候

龔成老師:係,轉按策略是超有用的。如果你已掌握住宅,就可以學其他範疇,學左先,到時邊個範疇回落,你就可以捉到更多機會。工廈中線下跌機會大,始終迷你倉火災後,規管多左,但這可能是機會。

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Q738:你好,龔sir,我是股票班學生。多謝你的教導及分享,上完堂學識好多選股技巧及理財投資的概念。自去年睇完你兩本書,已經努力儲錢,把4-5成的薪金儲起來。暫時每月儲蓄大概1萬。暫時只儲有27萬。自己有個目標,希望2020-2021 年有100萬。

我現年27歲,預留4萬作緊急備用現金後,有15萬可作投資。現時手上有4隻股票。分別是

盈富 $20.15 x 2000股
金沙 $24.88 x 400股
建行 $5.12 x 3000 股
2823 $10.2 x 500 股
另有價值24000港幣的 澳幣未番家鄉,做緊定存。

2800及金沙會長?,但建行及2823是上年小試牛刀,第一次買股票,買入時打算長線,但上完堂後發現未算是優質股,龔sir 可否指教一下應該點安排呢兩隻?同埋有諗過把澳幣兌港幣,再把錢投資到股票上,大概會蝕$2000-3000。

但果24000我又唔急用,但做定存又無咩大作為,心大心細,可唔可以指教一下?謝謝

龔成老師:你的組合不差的,長線持有可以。

建行(0939)雖不會列為很優質的股票,但當中的質素其實不差的,不過,當中的壞賬問題要關注,相信中短期內仍未向好,但無論是收息還是長線持有,都是可取的,當然這股不可預佢增長得長,只能慢慢增長,同時較著重收息。

X安碩A50中國(2823)就是持有A股,其實質素不差,但A股天生波動,大陸人投機味重,中短期的股價難以估計,但在長遠來說,其實向好,只要你忽視短期股價。

澳元你的數目不多,就算繼續持有都可,澳元是商品貨幣,國際商品價格近年下跌了很多,對其有一定影響,但商品已在較低位置,往後再跌有限,所以若不急用,不如持有。

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Q739:成哥,在下睇完你本80後百萬富翁獲益良多,這些就唔多講了,不過都係好多謝你幫我穩度人生的方向。其實係咁,我就18,讀書讀唔成,正絕望之際見到你本書猶如救星一般為我指明了方向。

我宜家做咁倫敦金營業員,雖然整體黎講前景唔錯,累計到d客又可以長期增加我收益(被動收益)但係做依行靠ga係鼓勵客戶短期投資來賺錢佣金,與書中的穩健恰恰相反。

而且每日都要打幾百個推銷電話,但那低得可憐的幾率真的令人絕望,不由讓我思考這份工真的行不行。其實宜家想轉操盤手,想了解下投資有可以累計本金。成哥你覺得應該點

龔成老師:倫敦金有正經的,有不正經的,希望你是正經的,因坊間有些公司有吸客,為鼓勵開單,用了一些不良手法。操盤手你都可以試試,總比你打電話來得較好,始終打電話不能長期做。

另外,亦建議你想想其他範疇的經紀,倫敦金之所以多後生仔做,係因為唔洗考牌(亦即是乜人都做得,往後有無數後生仔同你競爭),而我都建議你試下其他投資範疇,可以的話考翻個牌,例如股票牌、保險牌、地產牌等。

中短期你可靠打電話賺到錢,但長期來說,你都要發展自己的事業,而長遠計,股票、保險、地產都會比倫敦金好。所以你中短期可以繼續做,但同時接觸下另外幾個範疇的知識,開始考下牌,對你長線最有利。另外,我有個朋友做保險的,如有興趣可介紹你。所以,長線你要跳出去,無論是操盤手還是其他經紀。

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Q740:您好龔Sir,本人不熟悉股票,在網上銀行買賣盤模式要選擇增強限價盤或者市價盤,什麼增強限價盤和市價盤?兩者分別是什麼??謝謝。

龔成老師:增強限價盤是指在某個價位內就可買入或沽出,例如買入某股,市場現價是$10,你定了$9.9這個增強限價盤,即是你想在$9.9或以下去買入這股票,$9.9、$9.8、$9.7等等這些價位,都會同你買入。當股價由$10下跌至$9.9時,就會在$9.9買入(當然要排隊)。而當你落盤的一刻,送到市場前,若股價已經由$10下跌至$9.7,那就會以$9.7買入。

而市價盤就是不理甚麼價都即入,落盤前見到股價是$10,你輸入「市價盤」買入,但在傳送到市場前,股價已上升至$10.3,那你就會以$10.3買入,因此可視扁不理價去掃貨的指令。(不過據我所知,部分銀行的「市價盤」會設定上限百份比)

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Q741:你好,我是新加入你的page,29歲,月入3萬,月儲$8000, 30萬儲蓄。有意學習,完全唔識投資,目標至少唔輸通帳。一直在九龍的書局都找不到你的 “80後百萬富翁”請問邊度易有d? 另外窮爸爸富爸爸系列有邊本開始入門好?另有有甚麼書你推介的嗎?謝謝!

龔成老師:《80後百萬富翁》(1、2)大部分書店都賣斷貨,你可以同職員講訂購就得,很快會有。

在整個系列中,《富爸爸,窮爸爸》是最入門,同時亦是最有用的。

《思考致富聖經》、《貨幣戰爭》、《我十一歲,就很有錢》、《股壇解碼器》不錯的,而投資方面,巴菲特的書一定要睇,而本人新書《財務自由行》你亦可睇睇。

投資方面,初學者宜選公用股、收息股,盈富基金(2800)亦可,最好用月供的形式,可減低你的風險。

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Q742:成哥! 我今日開左戶口,準備月供2500盈富 2500領展 安全嗎?

龔成老師:一半集中在領展(0823)有點風險,建議找多一隻,例如2500盈富,1300領展,1200另一股。整個供股可持續2年或以上,儲優質股。

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Q743:老師,我有一筆錢,你建議我買盈富好定金沙好?是更要分注入。

龔成老師:分注入較好。兩隻都好,但不要將所有資金全買入金沙,因比起盈富(2800)金沙的單一集中風險較高,因為盈富是包含50隻股票的基金。而金沙亦要分注入,策略上是先入一注,跌10%再入,跌10%又再入,若買入後升就不入。

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Q744:請問你點睇華人置業(127)?佢現價同太古地產差唔多,但就近兩年派息,華人置業比太古更吸引,可以中至長期持有?

龔成老師:要明白一點,股價數字的大小,不等於企業的市值,亦不等於價值,所以比較兩隻股的股價,是無意思的。

雖然華置(0127)與太古地產(1972)的股價都是$21左右,由於發行股數不同,華置的市值只有$450億,但太古地產則有$1300億。

華人置業近兩年派了不少特別股息,但相信這些股息往後未必再有,所以股息要重新估計。另外在質素方面,太古地產持有優質物業,而且不斷在國內發展大型綜合項目,所以質素較好。

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Q745:先謝謝你的書,帶給我很大改變,你就像一位啟蒙老師,我會以你做榜樣的^^

其實最近有意將儲蓄起來的一部份用來投資股票,雖然剛領悟些儲蓄知識,但對股票這方面還是沒什麼概念,一直有看你過往的發文,現在考慮月供股票,風險和負擔好像不那麼大,可以請你給一些意見嗎?

我打算月供$2000,選擇4隻股票,分別投資短線3年,中線5年,長線10年或以上

請問0002(中電),0003(中華媒氣),0006(電能實業),0011(恒生),1211(比亞迪),1928(金沙中國),2800(盈富) 哪些用作短,中,長會比較好?或是有其他股票的建議嗎?萬分感謝!

龔成老師:相信月供股票是適合你的,我不建議短線,希望你盡量長線。

由於$2000不算多,銀行可能只容許你供4隻,0003(中華媒氣),1211(比亞迪),1928(金沙中國),2800(盈富),這個月供已不錯。

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Q746:Hi Shing Kor, wt do u think of buying 安全貨倉 (237) now?

龔成老師:安全貨倉(0237)主要經營物流、貨倉及物業投資業務。佢擁有近85萬平方呎之柴灣貨倉及安全四倉。

主要業務為:
(1)貨倉營運:經營貨倉
(2)物業投資:投資物業租賃
(3)財務投資:證券投資和外幣銀行存款。

盈利增長唔錯,加上有一定的賺錢能力,唔可以話無價值,但盈利始終有點波動,未仔細睇點解會咁,其中一個原因來自物業價值的會計增加,但我反而追求平穩增長類的業務。

今年派特別股息令息率大增,相信下年未必有這數,而過住派息平均不足$1,以現價計其實只有2、3%。

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Q747:成哥,比亞迪你點睇,我會放4years。而比亞迪,金沙,盈富,三隻好嗎,打算投資190k。仲有一問,我份保險下年可以扲140k到,扲唔扲好,因為放銀行無利息

龔成老師:比亞迪可持有多年。金沙、盈富、比亞迪都可長線,但比亞迪的股價波動較大,將部分資金投入已可。金沙相對較平。

你要計計保險滾存的回報率,如果回報率一般般,就將$14萬投資其他地方,例如收息股(當然會略有風險),但如果該保險回報都不算差,就繼續滾存,可助你分散風險。同時這產類品的風險本質不高,若然在這前題下仍有不錯回報,那值得繼續滾存。

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Q748:長線一般要睇5年以上?

龔成老師:係呀,3年好勉強為長線,但一般都5年以上

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Q749:早前比亞迪在香港的電動的士停用,會對佢長線發展有影響嗎?

龔成老師:影響好少,因為都估到未得,的士秒秒都係錢,叉電時間太長。

比亞迪(1211)睇潛力,即係呢刻未成功的,所以久不久仍會見到有不利消息,預左。但5年、7年、10年,技術就會成熟,就能大量生產,收入增同時成本減,到時才是收成期。

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Q750:你好, 睇左你本《財務自由行》書獲益良多 !

想問下保單算唔算資產? 有Financial Planner介紹用Policy Loan 既方法, 買2次policy Loan 2 次, 利用槓桿, 加上保險公司(BOC life)保證回報(1st yr 4.25% 之後3.4%)賺取息差, 令回報安全同放大。之後第2年已經有賺

如果用層樓(供完)加按100萬做policy loan值唔值得呢? 市況咁波動都未見時機買股入市 , 想做到賺息差有安定的回報, 請問有什麼推介?

龔成老師:你用保單借貸的原理,理論上算是創造到「資產」,但「資產」並不強。雖然回報有保證,但借貸的息率亦有機會增加,造成風險,當然這風險不算大。

如果你完全理解《財務自由行》當中「資產」的意思,就明這會是按「系統」而有增值的能力,年論其實質價值及產生的現金流都會持續增長。因此,保單借貸不算是真正「資產」,但都有其作用,原理只是利用了息差,享受了低息環境的優勢。

至於加按方面,首先是平衡借貸風險、平衡財富分配,而最重要的,就是有投資機會,創造真正的「資產」,除非息差回報明顯,否則不要為借而借。

恆指在22000點大約10倍市盈率,可說是到了長線投資價值的水平。當中亦有不少股票的股息不錯,可細心找找。

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Q751:成哥,一直有睇你既post,其實之前都有問過關於1928的方向,我係高位時52.3 入了..一直都無放,亦錯過了幾次低位入市,我都認同1928應該長渣,因為我都收幾次息了。你覺得濠賭股來緊有機會復甦嗎?

另外,本人資本剛累積到有1M,當中25萬係股票,其餘暫時都係放係銀行,因看不通後市,想請教你意見,應作什麼投資比較合適?

龔成老師:澳門賭業真正好景仍要時間,但近期的博彩業不景已明顯改善,行業最壞已過。

賭業本是很賺錢的行業,金沙在近年的不景期,仍然賺一百億,可見這不景期,只是令賭場賺錢少了,加上金沙仍然保持派高息,可見佢對自己的資本有信心,不怕寒冬期。

可惜的是你在昂貴的水平買入,因為當年賭業熱炒,股價升至$50、$60的不合理水平,其實凡熱炒的,往往股價處過高。

金沙要上返這些水平要較長時間,要較有耐心,但由於本質不錯,所以守得過。

至於資金分配方面,扣除了可能要用的流動資金後,其他都可分配到較高回報的項目,收息股、盈富基金(2800)都是可取之選,只要你用分段入的策略,就可平衡風險。

另外,理財最重要是資金分配,平衡風險,長期增值,而不是看通後市。過往你在高位入金沙,就是以為睇市就是投資之道,當時股市氣氛好,個個「專家」都話後市好,所以大量散戶買入,因此,睇後市其實是錯誤的投資方法。

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##Q752:成哥,先多謝你之前的意見。我打算每月5000月供股票:2500 盈富 1000 領展 1500 中電 (因為一通只可以1000 1500咁上 無得1200 1300)
安全嗎?因為第一次投資 有點緊張!##

我見近幾日想買個三隻都跌 但係咪長線投資唔應應該理

龔成老師:安全的,領展(0823)、中電(0002)的股價略高,但你用月供形式已可解決這風險,以平衡策略持有這優質資產。而整個月供計劃最少做一兩年。

長線投資完全不用整短期股價,只要考慮優質。加上你月供,股價平均,更不用理短期股價。

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Q753:請問內銀/友邦值得入市嗎?

龔成老師:可以,其實都優質,但銀行股較特別,不宜佔股票組合的30%就可以了。

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Q754:成哥,你點睇楓葉教育(01317)?算優質股嗎?

龔成老師:楓葉教育(1317)主要係中國經營國際學校,中國及加拿大有認證,所以有一定市場。同時相信這市場有潛力。

佢生意保持增長,而且賺錢能力不錯,加上盈利保持增長,初步睇係優質股,但行業較為特別,可能要仔細分析才能具體下結論。

不過要注意,這股的市場估值不低,市盈率經常處30倍以上的水平,不算便宜。另外,由於行業較特別,就算投資亦只宜小注。

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Q755:成哥,我想請教下我現在用證券行作買股票累計資產,我知道證券行 政府只會保障15萬,現在我戶口剛超過15萬。我應否轉往銀行作買股票,以獲得保障. 但手續費貴.

龔成老師:香港的證券行其實穩健,問題不大,咁多年都極少出事。不過,若然你心理上不舒服,不如一次過轉到大銀行仲好。

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Q756:龔先生你好:我因為睇左你既文章同Facebook page,所以都想以每月供股既方式去增架自己既資產,我預算每月用3000元去投資3隻股票(每隻1000元),其實係你Facebook page 都有解答過個3隻股票,但都想詢問你既意見:

(1) 11 恆生銀行
我見恆生的ROE, 股息,以及市盈率及息率都在一個不錯既水平,所以想問現在這個股價入會不會太高呢,雖然我睇過現在的股價剛好在52周股價最高及最低的中間,不知道我這樣看對不對呢?

(2)992 聯想集團
我都在網上看過資料,它給予人的數據都很吸引,但我比較擔心佢2015年因某些生意而導致業績係蝕錢,現在買會不會太冒險,值唔值得長遠投資呢?

(3)1928 金沙中國有限公司
長遠投資黎講,想問龔生如果我現在買這隻股票會不會都太高追呢?

龔成老師:以月供的形式,就是分成多個買入價買入,能有效平衡風險,所以不用擔心現價過高,因為這策略正是針對這問題而出現的。只要整個計劃持續最少一兩年就可。

恆生(0011)與金沙(1928)沒有問題,股價亦不算高,加上有質素,可長線持有。

至於聯想(0992)的質素只屬一般,近年亦出現虧損,加上行業的變化大,盈利的不確定性高,這會引至股價波動較大。不過,若你作為組合中增值的部分是可以的,因為每月$1000不大,但要明白股價波動性較大。

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Q757:你好,我同好多人一樣,細個唔識諗,加上人工唔高,長期月光族, 直至2014年3X歲先發覺唔可以長期咁落去,開始用最原始既方法儲錢

到現時大約有30萬流動資金,年頭開始學買股票,但唔敢投入太多,由3月到宜家有幾次買賣,成本約10萬左右,股息+差價約有$5000進帳

目前以約10萬左右持有5隻股票,分別係533,1928,900,2388同2788, 感覺現時股價都比幾個月前高左好多,買唔落手,但又唔想持有cash,感覺好浪費, 請問我應該點好呢?

2800之前想等佢到$20先入,點知一直落唔返去個價位, 令我更加唔知買乜好….多謝你抽時間睇我既訊息,靜候你回覆!

龔成老師:30萬的流動資金都不錯,但你要先預留中短期可能有用的部分,餘下才用於投資,因為投資是長期性的策略,預中短期不會取回資金的。

你要明白一點,賺差價不是投資之道,所以單憑現價與買入價相比,無論是以此評估這股的質素,又或平貴,都是無意思的。

最重要的是組合中,股票資產是弱是強,只要是強資產,長期就會增值。

金沙(1928)及中銀(2388)有一定的質素,其他只屬一般。

盈富(2800)相信是適合你的。

另外,建議你用平均入市法,能助你減低風險。

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Q758:成兄,你好, 想問2628 中國人壽 ,$18抵買? 呢隻股 前景你覺得點?

龔成老師:中國人壽(2628)本質不差,但比趕多年前,質素略有下降,但都有長線投資的價值。此股$18左右已可考慮。

但要注意,由於保險企業的經營模式,會收取大量的資金,然後將這些浮存金投資於不同市場,而這股亦有將小部分資產投資於國內A股,所以A股市場的波動,會影響其中的資產,亦會對其股價略有影響。

因此,這股的股價難免波動,故較好的投資策略,就是分段吸納,將一注資金分成多注,風險較為平均。

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Q759:龔成老師,請問328質素如何?值得投資嗎?

龔成老師:愛高(0328)的質素一般般,過往的生意一般,盈利不算穩定,賺錢能力不強。上年度由於出售資產,帶來$2億多的額外利潤,同時派息大增,但相信這類特殊利潤下年未必有。

所以,雖然現時的市盈率很平,息率又很高,這都只是反映剛過去年度的資料,代表性有限,現價未見便宜,投資價值只屬一般。

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Q760:老師,我已踏入人生下半場,有少少資金,你認為我應該買樓收租或是買高息供用股好d?如買250萬元的新樓,又怕租唔出,自己供翻又加息!

龔成老師:買新樓不建議,因為新樓的溢價較高,租金回報率未知,只是首期較少,看似平宜,實質不平。

股票及物業各有特性,股票的流動性大,增值強,而物業則能利用借貸力,而且現金流較為穩定。其實可以用股樓平衡策略,風險能有效分散。

若果你對樓較陌生,可先睇下樓,而這段時間就投資收息股,若你年齡開始大,要置業可能要把握這幾年,因為太大年紀按揭的年期會較低。

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另外,由於提問人數眾多,見諒無法即日回覆,如果是普通的提問,預起碼要3天以上才能回覆,若然是較複雜的提問,起碼要7天才能回覆,希望各位能諒解。