碧桂園服務擴大管理規模 收入升幅顯著 前景看好

碧桂園服務擴大管理規模 收入升幅顯著 前景看好

碧桂園服務(6098)2018年上半年,物業管理服務為主要收入來源,分部收入按年增加34.8%至15.64億元(人民幣,下同),佔總收入的77.6%;由於子憑母貴,其中9成的收入來自碧桂園(2007)開發的物業,由獨立第三方物業開發商開發的物業佔1成。增值服務成為集團的增長動力,去年上半年,社區增值服務和非業主增值服務的收入均錄得顯著升幅,分別上升52.9%和97.8%,至1.71億元和2.76億元。
撰文:黃智慧|圖片:新傳媒資料庫

集團的物業管理組合,涵蓋商業物業、寫字樓、多功能綜合樓、政府及學校等,遍佈內地29個省、市及自治區的260多個城市。在海外,集團的業務亦進入了馬來西亞市場。
於去年6月底,集團實現合同管理面積3.86億平方米,按年增加17.2%。在去年11月,集團宣佈以6.83億元收購五間物業管理公司,包括北京盛世70%、成都佳祥100%、成都清華逸家100%、南昌市潔佳100%及上海睿靖實業100%股權。透過是次收購,將進一步擴大其業務規模和範圍,有助增加收入來源。
2018年上半年,集團收入20.16億元,按年上升42.5%,純利升1.3倍至4.71億元。整體毛利率由2017年上半年的約34.4%,增加4.6個百分點至39%。今年上半年,集團的收繳率為91.68%,按年上升3.5個百分點。

集團的財務穩健,2018年上半年經營活動所得現金淨額4.27億元,期末銀行存款及現金總額約30.94億元,不存在任何貸款或借貸。集團的流動比率1.8倍。

碧桂園 服務 管理規模 收入 前景
【碧桂園服務】圖片:新傳媒資料庫

走勢上,去年10月29日跌至9.54元(港元,下同)止跌回升,昨日呈「大陽燭」重上20天和100天線,目前處於各主要平均線之上,MACD熊差距收窄,STC%K線續走高於%D線,宜候低12.2元吸納,反彈阻力14.5元,不跌穿11.2元續持有。

碧桂園 服務 管理規模 收入 前景
【碧桂園服務】圖片:新傳媒資料庫

金利豐證券研究部經理黃智慧
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筆者為證監會持牌人士
本人並無持有上述股份
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