買樓前要準備乜野?諗SIR醒你4大貼士

買樓前要準備乜野?諗SIR醒你4大貼士


Homeblogger人氣博客諗Sir分享樓市熱話及投資心得!

以下是諗Sir發言重點:

個案:
・39歲男士,開廣告公司,與43歲澳籍女友育有一兒
・男月入$50,400,女月入$25,000
・二人於2014年以545萬元購入天后樓齡49年 500呎向海單位
・7成供22年 月供$17,500

買樓概念要更正:
1. 聯名買樓以為可加大借貸力 會批平息
・批出貸款與批出Pricing是兩個部門的工作 相連性低

2. 若將現有樓轉移與澳籍女友 她需付樓價15%的BSD

3. 不建議新婚夫婦花太多錢在裝修費上
・因會隨家庭需要及生活態度改變會帶來換樓問題

4. 建議儘快出售49年樓齡的天后舊樓

・建議整理好自己夫婦二人的人工 增加借貸力