【樓市點睇】 週末十大屋苑成交升2.25倍 得寶無樓睇仍獲買家追價|香港樓市2019

【樓市點睇】 週末十大屋苑成交升2.25倍 得寶無樓睇仍獲買家追價|香港樓市2019

樓市點睇】豬年樓市的第二個周末日,本港十大屋苑成交回升。港島指標屋苑太古城,更有投資者出手,以市價購入連租約單位。另牛頭角得寶花園及青衣區也出現多宗搶盤、追價成交。香港樓市交投氣氛回升!
撰文:浩德 | 圖片:新傳媒資料室、unsplash

十大屋苑本周錄13宗成交

中原地產數據指出,十大屋苑本周錄得13宗成交,較上周末4宗成交急增2.25倍,為近3星期最多。

本周十大屋苑有8個屋苑「有交易」,最旺屋苑乃觀塘麗港城,錄3宗成交。

沙田第一城、荔枝角美孚新邨及鴨脷洲海怡半島各錄2宗。

樓市點睇, 十大屋苑, 成交, 得寶, 太古城, 買家, 追價, 香港樓市2019

港島指標屋苑鰂魚涌太古城則錄1宗。

該行截止今午3時統計,港、九及新界十大二手指標藍籌屋苑於本周末兩日錄得7宗成交。

與上周末錄約3宗比較,急增約1.3倍,創2018年7月後的30周新高。

樓市點睇, 十大屋苑, 成交, 得寶, 太古城, 買家, 追價, 香港樓市2019

太古城獲投資者連租約入市

港島指標屋苑太古城本月暫有13宗成交。美聯物業吳肇基表示,樓市氣氛回曖,有投資者出手,市價購入連租約單位。

太古城漢宮閣高層C室,實用面積580方呎,建築面積675方呎,連租約,月租2.4萬元,獲投資者以1,145萬元購入。

實用呎價19,741元,若繼續出租,租務回報率2.5厘。

上月同類單位明宮閣中層C室,實用面積同為580方呎,造價1,028萬元,相隔一個月,豬年造價已回升117萬元,高出11.4%。

樓市點睇, 十大屋苑, 成交, 得寶, 太古城, 買家, 追價, 香港樓市2019

得寶無樓睇 買家追價

香港置業譚征表示,牛頭角得寶花園H座高層單位,實用面積282方呎,原業主心中底價為450萬元。

單位無樓睇,但卻獲兩客同時搶購,互相追價下,終以452萬元售出,呎價16,028元。

樓市點睇, 十大屋苑, 成交, 得寶, 太古城, 買家, 追價, 香港樓市2019

青衣區多宗搶盤 追價成交

除了得寶花園外,青衣區過去兩日二手買賣亦急升,出現多宗搶盤、追價成交。

中原梁岳宏稱,居屋青雅苑中低層單位,實用面積381方呎,已補價自由市場開價510萬元。

曾出現六組客排隊睇樓,多客出價下,終以515萬元售出,呎價13,517元。

樓市點睇, 十大屋苑, 成交, 得寶, 太古城, 買家, 追價, 香港樓市2019
圖片:unsplash

區內公屋長安邨安诲樓中高層8室,實用面積485方呎,望青衣公園及汀九橋海景。

有白居二見單位質素高,未補價第二市場以358萬元購入,屬近期高價,呎價7,381元。

私樓方面,藍澄灣2座高層單位,實用面積690方呎,開價900萬元,同區換樓客睇樓後即時還價,終以852萬元購入,呎價12,348元。

青衣區本月至今錄25宗買賣,而上月同期只錄18宗。