【樓市點睇】公屋擬調高入息、資產限額 申請門檻放寬 2人家庭月入18,690元可申請

【樓市點睇】公屋擬調高入息、資產限額 申請門檻放寬 2人家庭月入18,690元可申請

樓市點睇】香港人月入中位數約18,000,而現時公屋入息限額以一人單位為例,是11,540元,換言之,正常的全職工作也很大機會超額!房委會每年均會按現行機制,檢討公屋入息和資產限額,最新建議2019/20年度的公屋入息和資產限額平均上調4.2%和3.1%。
撰文:浩德  | 圖片:新傳媒資料室、unsplash

公屋申請門檻放寬

香港是個特別的地方,有錢可以買樓買股票投資,冇錢則可以抽公屋享盡福利。

不過,公屋輪候冊申請宗數逾26萬,現時一般申請者的平均輪候時間達5.5年。

房委會建議上調2019/20年度公屋入息和資產限額,平均上調幅度分別有4.2%和3.1%。

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入息、資產限額調高

新機制下,以2人家庭入息限額加幅最高,建議增至18,690元,較上年度加6.2%;3人家庭入息限額則增至23,010元。

而4人家庭的入息限額上調4.7%至29,240元。

家庭人數現行入息限額建議入息限額現行總資產淨值限額建議總資產淨值限額
1人$11,540$11,830$249,000$257,000
2人$17,600$18,690$338,000$348,000
3人$22,390$23,010$440,000$454,000
4人$27,920$29,240$540,000$530,000
5人$33,920$35,280$571,000$589,000

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調高公屋入息限額 輪候時間或增至6年

房委會估計,上調入息限額後約有16萬個私樓非業主戶符合新入息資格,比現行入息限額多5,800個住戶符合資格申請公屋。

公屋聯會指,上調公屋入息及資產限額後,輪候時間或會增至6年。

按現行機制,公屋入息限額由「住戶開支」加「備用金」計算出來,其中住戶開支數據較2018/19年度檢討時錄得升幅,故房委會建議調高2019/20年度公屋入息限額,整體加4.2%,有關升幅較2018/19年度平均加2.6%為高。

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1人家庭資產限額增至25.7萬元

檢討資產限額方面,主要參數是通脹率,房委會建議跟2018年第四季的相關數據看齊,把資產限額加3.1%,該升幅較上年度的平均加1.6%為高。

1人家庭資產限額建議由24.9萬元增至25.7萬元、2人家庭則由33.8萬元增至34.8萬元。

3人家庭則由44萬元增至45.4萬元。

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圖片:unsplash

房委會指無法估計新限額會令多少額外住戶申請公屋,但單就入息計算,按去年第四季統計處數據,大約有16.16萬個私樓非業主戶符合新入息資格,佔該類住戶總數31.1%。

房委會稱,若建議的 2019/20 年度公屋入息限額獲得通過,「富戶政策」下的入息和資產限額亦會作出相應調整。

如獲資助房屋小組通過,料於今年4月1日生效。

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