中海外銷情俏 候低吸納

中海外銷情俏 候低吸納

內地房地產研究機構REICO工作室發表報告指,第三季房地產景氣指數回落至42,低於盛衰分界線,反映未來有下行壓力。不過,內地有機會繼續減息及下調存款準備金率(降準),故有助樓市回暖。

而且早前有報道指,國家主席習近平在財經領導小組會議上,談及「要化解房地產庫存,促進房地產發展」,對內房市場帶來正面訊息。

中國海外(00688)是內地大型房地產商之一,旗下項目遍及不同省份,在港、澳亦有地產業務。集團首九個月經營業務收入793.6億元,較去年同期重列數字上升17.8%;經營溢利272.3億元,增長16.7%。單計第三季,經營業務收入和經營溢利分別145.1億和39.4億元。

已完成全年銷售目標68%

8月集團曾經上調全年銷售目標至1,800億元。首九個月累計完成合約銷售額1,226億元,佔全年銷售目標68.1%,涉及的累計樓面面積約854.44萬平方米。另外,集團位於鴨脷洲的南區.左岸已獲批准預售。

9月底集團手持現金779.5億元,淨借貸15.6%,屬同業中屬較低水平。至於土地儲備,截至6月底土地儲備之總建築面積為4,409萬平方米;第三季以合共47億元,在內地購入五幅土地,涉及可開發面積64萬平方米,有助業務長遠發展。

股價走勢上,自8月底起形成「上升軌」,目前穩守各主要平均線,屬利好。STC%K線升穿%D線,14天RSI突破5天線,短線走勢續向好。建議於25元吸納中海外,反彈阻力29元,23.4元或以上可繼續持有。

筆者為證監會持牌人士