40歲爸爸養一家六口 搵6萬使8萬5千 校車錢都交過萬 如何自救 | 諗sir投資教室 | 經一專欄

40歲爸爸養一家六口 搵6萬使8萬5千 校車錢都交過萬 如何自救 | 諗sir投資教室 | 經一專欄

經一專欄・爸爸】40歲讀者,月入60,000元,每月支出85,000元,希望諗sir教他產出被動收入,如何儲錢,令每月收支平衡!

撰文:諗sir|圖片:新傳媒資料室、unsplash

40歲讀者,月入60,000元,要養一家6口,包括老婆、3名小孩和一名工人姐姐,一個月支出85,000元。3名小孩入讀私家幼稚園,校車費月每月過萬。財務狀況方面,讀者有個人貸款月供8,400元,還有7期未供,共59,000元;手持市值10萬元股票,可動用資金為20萬元。

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另外,在新界有自住物3房物業,銀行估價8以上,月供21,000元,欠銀行41萬元。希望諗sir教他產出被動收入,令每月收支平衡,為將來打算!

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圖片:unsplash

諗sir回答重點如下:

不應用人工衡量支出,應用每個月剩餘的現金,來衡量支出。諗sir指,讀者的慾望無窮,但人工加幅有限。對香港人而言,只有約幾百萬現金,要養車、養小朋友,小朋友又要讀名校,錢是不夠用的。一家6口只有6萬元月入,即是等如2個人各3萬元月入,是初階中產的生活。

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圖片:新傳媒資料室

在增加被動收入方面,3房值800多萬,諗sir建議讀者可以搬去2房單位居住,在沙田偉華、荃灣麗城或屯門大興也有一些2房單位十分實用,500多呎單位,可以在大廳加多間房。

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圖片:unsplash

用500至600萬換樓,800萬樓變600萬樓,套出200多萬買債基,收12厘息,每月增加收入16,000至18,000元。另外,可以賣車,叫老婆送子女上學,月慳7,ooo至8,000元。

請繼續收看影片:

https://www.youtube.com/watch?v=1u-xIljikJk&feature=youtu.be

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