大劉家族 1 億甩手雅賓利大廈！呂姵霖持貨 12 年賬賺 1200 萬 呎價 $5.1 萬創 5 年新高
廣告
本港豪宅市場回暖，吸引名人業主趁機出貨套現。據市場消息，由「大劉」劉鑾雄家族持有的中半山頂級豪宅 雅賓利大廈（The Albany） 高層 A 室，連同一個車位，新近以 1 億元 易手。以單位實用面積 1,948 方呎計算，呎價高達 51,335 元，造價創下該屋苑近 5 年來的最高紀錄。
呂姵霖曾自住 劉鳴煒任董事
資料顯示，該單位的原業主為 滿豐投資有限公司，其公司董事包括大劉前女友 呂姵霖（呂麗君） 及兒子 劉鳴煒。買入背景： 劉氏家族早於 2013 年 以公司股權轉讓（買殼）形式購入該物業，當時作價約 8,800 萬元。據區內代理透露，呂姵霖曾居住於此單位。沽貨獲利： 業主早前放盤叫價 1.2 億元，最終減價至 1 億元成交。持貨約 12 年，賬面獲利 1,200 萬元，物業期內升值約 13.6%。
中半山傳奇：私隱度極高
雅賓利大廈位於中半山雅賓利道 1 號，鄰近香港動植物公園，以極高私隱度聞名，向來深受富豪及名人追捧。儘管樓齡已達 30 多年，但因放盤極少，每次成交均成為市場焦點。此次能以創 5 年新高價成交，反映傳統豪宅地段的承接力依然強勁。
雅賓利大廈名人交易解構
| 關鍵項目 | 交易詳情 | 備註 |
| 📍 物業名稱 | 雅賓利大廈 (The Albany) | 中半山雅賓利道 1 號，高層 A 室。 |
| 🏠 單位規格 | 1,948 方呎 (3 房) | 連 1 個車位。 |
| 💰 成交價 | HK$ 1 億 | 呎價 $51,335 (創 5 年新高)。 |
| 👤 賣方背景 | 劉鑾雄家族 | 透過公司持有 (董事：呂姵霖、劉鳴煒)。 |
| 🔙 買入價 | HK$ 8,800 萬 (2013年) | 透過公司轉讓形式購入。 |
| 📈 賬面獲利 | HK$ 1,200 萬 (+13.6%) | 未計及裝修及交易成本。 |
免責聲明：本專頁刊載的所有投資分析技巧，只可作參考用途。市場瞬息萬變，讀者在作出投資決定前理應審慎，並主動掌握市場最新狀況。若不幸招致任何損失，概與本刊及相關作者無關。而本集團旗下網站或社交平台的網誌內容及觀點，僅屬筆者個人意見，與新傳媒立場無關。本集團旗下網站對因上述人士張貼之資訊內容所帶來之損失或損害概不負責。
圖片來源：資料圖片
