宏福苑五級火波及7幢大廈經絡：火險賠銀行業主料毋須再供樓

即時財經

Dec 1 2025

大埔宏福苑發生五級大火，屋苑8幢大廈中有7幢受波及，損毀嚴重。經絡按揭轉介首席副總裁曹德明在電台節目表示，由於申請按揭時銀行會要求業主購買與按揭額相等的火險，保險公司屆時會直接向銀行作出賠償。在銀行角度，剩餘的按揭貸款已獲償還，故業主「理論上不需再供款」。

銀行暫停估價待前景明朗

此外，多間銀行的網上估價系統已暫停為宏福苑單位估價。曹德明認為安排合理，因目前未知屋苑將來會重建還是復修，難以釐定樓價，相信要待方案落實後才能重新估價。他亦補充，宏福苑成交向來不多，今年僅約十宗交易，相信對市場影響有限。

項目	詳情
消息來源	經絡按揭轉介首席副總裁曹德明
按揭處理	– 按揭申請時已購買火險 – 保險公司將向銀行賠償。 – 業主或有機會毋須再供款（視乎尚餘未償還按揭貸款，以及保險賠償額而定）。
銀行估價	多間銀行已暫停宏福苑單位的網上估價。
暫停原因	未知屋苑會重建還是復修，現階段難以釐定價值。
受災情況	屋苑8幢大廈中，有7幢受到波及。
市場背景	宏福苑交投不活躍，今年僅約10宗交易。