【業績拆局】新地基礎純利大升 17% 派息加碼 古洞南「超級項目」曝光：2,700 伙供應
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地產龍頭新鴻基地產（00016）交出一份令市場驚喜的中期成績表！在樓市逐步回暖下，新地憑藉強大的執行力，基礎純利錄得 122.13 億元，按年大增 17%，更罕有地調高中期股息至 0.98 元，向市場釋放強烈的信心訊號。
賣樓大豐收：溢利狂飆 95%
新地期內精準捕捉用家需求，銷售表現堪稱「吸金機器」：戰績彪炳： 香港合約銷售達 174 億元，啟德「天璽‧天」及西沙「SIERRA SEA」成為盈利支柱。回報翻倍： 物業銷售溢利高達 48.85 億元，幾乎比去年翻了一倍，證明其「貨如輪轉」策略極其成功。
北都大動作：古洞南地皮「變法」規模增 7 倍
最令市場矚目的是其土地儲備的優化。新地完成古洞南項目的地契修訂，展現「點石成金」的財技：面積激增： 樓面面積由 16 萬方呎狂增至 120 萬方呎。北區地標： 預計興建超過 2,700 個中小型單位，將成為近 20 年來北區最大型的住宅供應，緊貼未來古洞站核心。押注西九：IGC 欲複製 IFC/ICC 傳奇 面對經濟轉型，新地將籌碼押在西九龍總站發展項目 IGC。集團直言，當年 IFC 與 ICC 均在上升周期初期落成，如今 IGC 亦具備同樣的「地王基因」，預計下半年將落成 130 萬方呎 寫字樓，劍指香港經濟新高峰。
核心資料表 (Data Table)
| 指標 | 數據內容 | 市場啟示 |
| 基礎純利 | 122.13 億元 (↑17%) | 盈利能力遠超同行，核心業務極其穩健。 |
| 古洞南項目 | 2,700 伙 (120 萬方呎) | 確立北區統治地位，長線受惠北部都會區紅利。 |
| 土地儲備 | 香港共 5,730 萬方呎 | 庫存充足，足以應付未來多年發展，無懼短期波動。 |
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