【樓市年結】CCL全年累升4.7%扭轉3年跌勢 九龍區爆升8%跑贏大市 業主強勢反價
廣告
2025 年樓市成績表出爐，確認走出谷底。中原城市領先指數（CCL）最新報 144.11 點，按周升 0.38%，創逾 1 年半次高。總結 2025 年全年，CCL 累升 4.7%，成功扭轉過去連續 3 年的跌勢，標誌著樓市重拾升軌。
九龍區全年升8.16% 跑贏全港
按地區分析，九龍區表現一枝獨秀。九龍 CCL Mass 全年累升 8.16%，升幅顯著高於港島（1.15%）、新界東（6.9%）及新界西（3.4%）。不過，短期走勢見分歧，本周港九市區造好，新界兩區則回軟，其中新界東按周跌 0.36%，終止了六周連升勢頭。
低息環境 業主反價封盤
中原分析指，在低息環境及新盤銷情理想帶動下，樓市氣氛樂觀。業主心態轉強，市場頻現「反價封盤」情況，買家亦願意追價入市，推動樓價向上。
後市展望至於近期西沙大型新盤 SIERRA SEA 開價、九龍地皮截標及恒指重上 26,000 點等利好因素，預計將於 1 月下旬公佈的 CCL 數據中開始反映。
核心資料表：2025 年樓價指數總結
| 指數 / 地區 | 最新點數 (按周變動) | 2025 全年表現 | 備註 |
| CCL (整體) | 144.11 (+0.38%) | + 4.70% | 扭轉 3 年跌勢；創逾 1.5 年次高。 |
| CCL Mass | 145.18 (+0.26%) | + 5.10% | 大型屋苑表現優於整體。 |
| 九龍區 | 144.73 (+0.76%) | + 8.16% | 全港表現最佳；火車頭。 |
| 新界東 | 158.62 (-0.36%) | + 6.90% | 按周終止 6 連升；全年表現次佳。 |
| 新界西 | 132.73 (-0.28%) | + 3.40% | 連跌兩周。 |
| 港島區 | 140.16 (+0.55%) | + 1.15% | 全年升幅最落後。 |
免責聲明：本專頁刊載的所有投資分析技巧，只可作參考用途。市場瞬息萬變，讀者在作出投資決定前理應審慎，並主動掌握市場最新狀況。若不幸招致任何損失，概與本刊及相關作者無關。而本集團旗下網站或社交平台的網誌內容及觀點，僅屬筆者個人意見，與新傳媒立場無關。本集團旗下網站對因上述人士張貼之資訊內容所帶來之損失或損害概不負責。
圖片來源：資料圖片
