舖王 黎永滔 資料圖片

「舖王」黎永滔旺角舊樓蝕$3900萬 物業前身為「四大探長」韓森貪污貨

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有資深投資者、「舖王」之稱的黎永滔近日以6,200萬港元,沽出其持有的旺角西洋菜南街132號全幢舊樓,較2009年的買入價1.01億元,帳面大幅虧損3,900萬元,物業貶值39%。此宗交易除了反映核心區舖市的困境外,更揭示了該物業從「四大探長」到「舖王」的傳奇流轉歷史。

物業前身為韓森資產

綜合資料,該物業前身由上世紀叱吒風雲的「四大探長」之一、前新界區總華探長韓森於1970年以約14萬元買入。在1974年廉政公署成立後,韓森因涉嫌貪污而被通緝並逃亡台灣。30多年後,廉署與其親屬達成協議,交出總值1.4億元的資產,當中便包括此幢旺角舊樓。至2009年,政府產業署將該物業拍賣,最終由黎永滔以1.01億元投得。

持貨16年 貶值近四成

然而,黎永滔持貨16年後,最終仍需蝕讓離場。據悉,該物業近年由內地護膚品牌承租,惟有指租客近期已縮減規模,由租用全幢改為僅租地舖,月租大減,相信是促成業主沽貨的原因之一。從叱吒一時的探長,到眼光獨到的舖王,均在此物業上未能獲利,為市場寫下另一則傳奇故事。

核心資料表

項目 詳情
物業 旺角西洋菜南街132號全幢舊樓
最新成交
   賣家 「舖王」資深投資者 黎永滔
   成交價 6,200萬港元
   帳面虧損 3,900萬港元 (貶值39%)
   賣家買入價 1.01億港元 (於2009年政府拍賣會投得)
歷史背景
   前業主 「四大探長」之一 韓森
   當年交易 韓森於1970年以約14萬港元買入。
   物業流轉 韓森資產 → 因貪污案被廉政公署充公 → 政府產業署拍賣 → 黎永滔購入