【負資產】第三季負資產回落至3.15萬宗 經絡按揭：樓價回穩 宗數仍有回落空間
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隨著本港樓市逐步回穩，負資產個案亦有所回落。香港金融管理局今日（31日）公布，今年第三季的負資產個案錄得31,449宗，按季減少6,357宗或16.8%。涉及的按揭貸款金額亦按季減少17.6%，至1,568億港元。
樓價連升四月 拖欠比率仍低
金管局指出，這些個案主要涉及銀行職員的住屋按揭貸款，或按揭保險計劃的貸款，其按揭成數一般較高。期內，拖欠三個月以上的負資產按揭貸款比率為0.24%，雖然較上一季微升，但仍維持在極低水平。
經絡：減息週期有利樓市
經絡按揭轉介首席副總裁曹德明分析指，負資產個案回落，主要受惠於本港樓價回穩。差估署的私人住宅售價指數已連升四個月，創14個月新高。同時，首九個月新取用按揭保險的宗數創近9年同期新低，反映選用高成數按揭的買家顯著減少。
他續指，展望未來，美國聯儲局12月仍有減息機會，本港大型銀行亦已兩度下調最優惠利率，息口回落將為樓市帶來提振作用，預計負資產個案仍有回落空間。
核心資料表
| 項目 | 數據／詳情 (2025年第三季) |
| 負資產宗數 | 31,449宗 (按季**-16.8%**) |
| 負資產貸款金額 | 1,568億港元 (按季**-17.6%**) |
| 拖欠3個月以上比率 | 0.24% (按季微升，但仍處低水平) |
| 個案回落原因 | 1. 樓價回穩 (差估署樓價指數連升4個月)。
2. 高成數按揭減少 (新取用按保宗數創9年同期新低)。 |
| 業界展望 (經絡按揭) | 美國或再減息，本港銀行已跟隨下調P按，有利樓市復甦，負資產個案**仍有回落空間 |
