【市場焦點】阿里傳斥70億購銅鑼灣港島壹號中心13層樓面文華東方確認洽售

即時財經

Sep 30 2025

市場消息傳出，阿里巴巴（9988）正洽購位於銅鑼灣的全新甲級商廈「港島壹號中心」最高13層樓面，涉資約70億港元。該物業的業主文華東方酒店集團已發出公告，確認正就出售該物業內部分辦公空間進行討論。

呎價約2.6萬料作新總部

據《經濟日報》引述市場消息報導，阿里洽購的樓面面積約27萬平方呎，平均呎價約為2.6萬元。業內人士預計，阿里此舉是為其香港總部尋找新址作長線自用。

目前，阿里巴巴在港一直租用銅鑼灣時代廣場約10層樓面作總部，租約將於2028年屆滿。若此次成功購入半幢商廈，料可獲得大廈的命名權及天台廣告位，對其品牌形象有巨大提升。

「港島壹號中心」由文華東方酒店集團斥資50億元重建，即將落成入伙。文華東方在公告中確認，目前正就可能出售該物業的部分權益進行討論，但強調尚無法確定是否會進行出售。據悉，業主在傳出洽購消息後，已暫停項目的招租工作。

項目	詳情
傳聞買家	阿里巴巴 (Alibaba) (09988)
涉及物業	銅鑼灣甲級商廈「港島壹號中心」
業主	文華東方酒店集團
洽購部分	最頂13層樓面
涉及樓面	約27萬平方呎
傳聞作價	約70億港元 (呎價約2.6萬元)
業主回應	發公告確認目前正就可能出售物業內部分辦公空間進行討論。
買家動機	– 尋找新總部作長線自用 (租用的時代廣場總部租約2028年屆滿)。 – 若購入半幢樓面，料可獲大廈命名權。