【無懼風浪】外區客颱風前斥資1250萬接貨杏花邨全海景戶稱鍾情海濱長廊

即時財經

Sep 24 2025

在超強颱風「樺加沙」正面襲港，杏花邨沿岸正受巨浪衝擊之際，市場錄得該屋苑一宗矚目的二手成交。有外區買家在風暴來臨前，斥資1,250萬港元購入一個全海景三房單位，據悉買家鍾情該屋苑的海濱長廊。

呎價逾1.5萬原業主勁賺逾9倍

美聯物業表示，該成交單位為杏花邨第46座中層8室，實用面積約826平方呎，屬三房套連儲物房間隔，成交價1,250萬元，呎價約為15,133元。

據了解，買家為外區客，鍾情單位坐擁全海景，且屋苑設有海濱長廊。原業主則於1989年以約119.6萬元購入該單位，持貨長達36年，是次轉手帳面大幅獲利1,130.4萬元，物業升值超過9倍。

諷刺的是，在成交消息傳出的同時，杏花邨正成為「樺加沙」吹襲的重災區之一。網上流傳的多段影片顯示，今日該屋苑沿岸有五六層樓高的巨浪直撲住宅大廈，海水淹浸行人路，情況驚險。

項目	詳情
成交物業	杏花邨第46座中層8室
單位特色	約826平方呎，三房套連儲物房，有露台，全海景
成交價	1,250萬港元
平均呎價	約15,133港元
買家	外區客
購入原因	鍾情屋苑有海濱長廊
原業主
L 購入年份	1989年
L 購入價	約119.6萬港元
L 帳面獲利	1,130.4萬港元 (升值逾9倍)
諷刺背景	交易於超強颱風「樺加沙」襲港前錄得，而杏花邨正正是每次颱風的重災區。