公屋排長龍｜一般公屋平均輪候增至5.9年 逾25萬家庭呆等上樓：根本見唔到隊尾！
撰文：經一編輯部｜ 圖片：中新社
公屋一般申請者平均等5.9年
房委會網站公布最新公屋輪候數據，截至2021年9月底，在過去12個月獲安置入住公屋的一般申請者的平均輪候時間為5.9年，當中長者一人申請者的平均輪候時間為3.8年。在2021年第三季獲編配入住公屋的一般申請約2,800宗，當中獲編配的長者一人申請約270宗。
房委會表示，一般公屋申請者及長者一人申請者的平均輪候時間均較上季上升0.1年，原因是不少獲得編配的申請者輪候公屋已久，其輪候時間反映在最新的平均輪候時間。
房委會公布，截止今年9月底，一般公屋申請約15.3萬宗，在配額及計分制下的非長者一人申請則有10.08萬宗。
房委會指，因應公眾對一般公屋申請者輪候時間的關注，房屋署每年會對一般公屋申請者的安置情況進行特別分析，當中包括在過去一年獲安置入住公屋的一般申請者輪候時間分布：在2019年7月至2020年6月期間獲安置入住公屋的一般申請者輪候時間分布
公屋輪候無下降趨勢
房委會委員兼公屋聯會總幹事招國偉表示，公屋供應仍然遠遠不足，他指出，未來三年本港公屋供應每年平均供應約有1萬多伙，因此公屋輪候年數及申請宗數沒有下降趨勢，相信往後公布的輪候時間只會「有增無減」。
招國偉表示，當皇后山等大型屋邨準備入伙，令大量輪候已久的申請人同時間獲派單位，公屋平均輪候時間便會再度延長，甚至下季輪候時間突破6年。
二手公屋成交按月增兩成
另一方面，香港置業研究部董事王品弟表示，據土地註冊處資料顯示，10月錄87宗二手公屋註冊，較9月的71宗增加約22.5%。
按金額劃分，10月二手公屋註冊量表現，其中價值逾400萬元二手公屋錄5宗註冊，較9月的3宗增加約66.7%；價值逾300萬至400萬元二手公屋錄33宗註冊，較9月的23宗增加約43.5%；至於價值300萬元或以下二手公屋錄49宗註冊，較9月的45宗增加約8.9%。
至於10月二手公屋註冊量屋邨排名方面，馬鞍山恆安邨以 6宗註冊居榜首；藍田興田邨、黃大仙鳳德邨、黃大仙下邨及深水埗李鄭屋邨 各以4宗註冊緊隨其後。
若按地區劃分港島、九龍及新界三區10月二手公屋註冊量表現，其中新界區錄47宗註冊，較9月的37宗增加約27%；九龍區錄34宗註冊，較9月的25宗增加36%；相反，港島區錄6宗註冊，較9月的9宗減少約33.3%。
青衣區公屋成交回落
中原地產梁岳宏表示，近月區內綠表成交大減，主要因該區大多數公屋及居屋已過政府擔保期，經過年中白居二搶盤入市高峰，目前盤源已大減，加上首期門檻提高，導致成交速度放緩。
因此，近月青衣區綠表市場居屋及公屋成交持續回落，10月只錄得1宗綠表成交，自由市場成交則有6宗。
青雅苑A座高層9室，實用面積381平方呎，兩房間隔，開價580萬元，上月落價至548萬元，最終於自由市場以520萬元沽出，折合實用呎價13648元。
梁岳宏指，買家為上車客，鍾情單位享開揚海景，加上鄰近港鐵站，位置方便，議價後隨即承接自用。
原業主則於1989年10月以22.36萬元綠表形式買入單位，自住32年沽出，料扣補地價後獲利仍然不俗。
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