港人炒貴英國樓？有錯都係政府錯！｜1% Anthony
Anthony Sir：筆者也有聽聞過，如果屬實，最大責任在於英國政府。而資金追逐優質資產，是很正常的事。
試想想，若閣下有閒錢，亦會想買入一些優質資產，投資保值，甚至讓財富不斷增值，這樣才可以讓自己和家人，將來的生活更有保障，這樣才可以一步步達至財務自由，是人之常情。
尤其在高通脹年代，不投資，是罪過，要接受懲罰！
甚麼懲罰？試想想在高通脹年代，如果把錢放在銀行，不做任何投資，戶口內的錢，只會急速貶值，不是懲罰是甚麼？
高通脹的罪魁禍首是誰？不就是歐美各國在面對經濟逆境時不肯接受，不停「印銀紙」、減息以強行扭轉經濟？
最令人印象深刻的，莫過於疫情期間，美國前總統特朗普的無限量化寬鬆政策（QE）。既然銀紙是歐美各國帶頭印出來，還好意思怪人家花錢買樓？
再說英國樓，為甚麼香港人買樓買得那麼瘋狂？
首先，是因為英國政府大幅放寬香港人的移民資格，吸引大量香港人移居當地，移民嘛，當然要帶點資金走。
試想想，去到當地，人生路不熟，最好不過當然就是買點優質資產，人在英國，當然就買多兩層英國樓收租，人之常情，又怎能怪買家呢？
經濟逆境，「印銀紙」救市，說不上是錯；吸納移民、吸納資金，也說不上是錯。錯就錯在問題出現了，卻沒有調整政策調控。
其實這並不難，香港已做示範，出「辣招」便可以了。
如果真心不想讓樓價不斷上升，影響民生，英國政府就應該出招調控，例如像香港一樣，推出買家印花稅（BSD），非永久居民買樓，就要繳付30% 「辣稅」。
就算成為了永久居民，買多於一層樓就要付15%的「辣稅」，肯定會少好多人買樓。
未出BSD「辣稅」前，香港的樓市都曾因為有大量內地買家來港搶購，令到樓市急升；後來推出「辣招」後，內地買家數目已大跌至個位數，對樓價全無影響。
可參考內地限購政策
又或者，可以參考內地的限購政策。
由於英國地方大，個別樓價已被買高的大城市，就實施嚴格限購；個別尚待發展而沒太多人買樓的地區，就放寬任買，將資金引流至「低窪」地區。
即是擺明無錢賺的地方，如果這樣都要買，就由得買家買吧！
這樣既可以壓抑大城市的樓價升幅，也可以繼續引入資金到有需要發展的地區，何樂而不為呢？
