君傲灣

將軍澳君傲灣2房戶 獲新婚客以675萬元承接 原業主2005年購入 物業升值近1.5倍

二手成交

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美聯物業將軍澳天晉分行高級分區營業經理黃麗貞(Apple Wong)表示,美聯儲減息帶動入市氣氛。該行剛促成一宗將軍澳君傲灣2房單位的交投,區外買家以675萬元購入單位,原業主持貨約19年,帳面賺逾「4球」。

黃麗貞指,上述成交單位為將軍澳君傲灣1座中低層L室,實用面積約493平方呎,屬2房間隔,座向東方,望內園泳池景。據悉,業主原先叫價710萬元,放盤約9個月,近期獲區外新婚客洽詢,買家心儀屋苑樓齡較新,單位有露台,而且鄰近將軍澳港鐵站,交通便利,故議價後以675萬元承接單位自住,折合實用呎價約13,692元。
參考成交資料,原業主於2005年6月以272.3萬元購入上述物業,持貨約19年,是次轉手帳面賺約402.7萬元,或約148%。

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