將軍澳

區內樓價「未跌定」 將軍澳新都城實用呎價穿「萬三」關口 538呎3房戶698萬元易手 實用呎價約12,974元

二手成交

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美聯物業將軍澳新都城分行區域經理黃少明(Ronald Wong)表示,近期區內交投平穩,買賣雙方在叫價上持續拉鋸,部分筍價盤往往快速易手。該行剛促成的1宗將軍澳新都城實用538呎單位的交投,買家以698萬元購入單位自住,實用呎價約12,974元,跌穿「萬三」關口。

黃少明指,上述成交單位為將軍澳新都城2期2座低層D室,實用面積約538平方呎,屬3房連套房間隔。賣家最初於2023年8月以860萬元放盤,近期因應市況調低叫價至720萬元後獲買家接洽。經議價後,進一步減22萬元,以698萬元促成交易,實用呎價約12,974元。該屋苑本月暫錄得約2宗成交,平均呎價為13,282元。
參考成交資料,原業主於2018年7月以650萬元購入上述物業,持貨約6年,是次轉手帳面賺約48萬元,或約7.4%。

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