屯門絕種好爸爸Full Pay掃貨 886萬幫兩愛兒原區上車：一人一間唔駛爭！
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屯門老豆Full Pay買樓贈兒子！部分父母客有見投資市場氣氛好轉，逐吼低位協助子女置業，該行新近促成兩宗兩房戶交投，新買家為區內分支家庭，慈父Full Pay 886.8萬元協助兩名兒子區內上車。
屯門老豆Full Pay買樓贈兒子
美聯物業屯門瓏門分行首席高級營業經理黃瑞麟表示，兩伙成交單位均為兩房戶，分別為時代廣場B座中高層4室，實用面積314平方呎，建築面積403平方呎，議價後以450萬元易手，折合實用呎價約14,331元，建築呎價約11,166元；。
另一成交單位為雅都花園C座中高層A室，實用面積426平方呎，建築面積534平方呎，成交價為436.8萬元，折合實用呎價約10,254元，折合建築呎價8,180元。
據悉，新買家居於屯門多年，有見樓價已回落不少，且近日股市有所回升，故一口氣斥資886.8萬元為兩子各自置業，成同區分支家庭。
資料顯示，時代廣場成交單位原業主於2010年以135萬元購入，持貨逾12年，賬面獲利約315萬元，期内物業升值約2.3倍。
至於雅都花園成交單位原業主則於1988年以34.5萬元購入，持貨逾34年，賬面獲利約402.3萬元，期内物業升值近12倍。
新婚客獲慈父資助首期
近期市況回調，有新婚客獲慈父資助首期，斥920萬元購ONE HOMANTIN兩房戶。
中原地產九龍豪宅分區營業經理司徒嘉惠表示，分行最新促成一宗何文田ONE HOMANTIN交投，單位為6座高層E室，實用面積484平方呎，採兩房兩廳間隔，單位座向北方，享開揚市景。
ONE HOMANTIN放盤今年初開價1200萬元，10月曾調整至1150萬元，本月初再下調至1080萬元即獲洽購，最終累減280萬元或23%，以920萬元成交，折合實用呎價19008元。
新買家為同區分支家庭新婚客，睇樓已有一段時間，最終獲慈父資助首期，入市上址作新居。
據了解，原業主於2018年5月以1143.2萬元購入單位，持貨4年半，因移民急走才大幅減價沽貨，現轉手賬面蝕讓223.2萬元離場。
圖片來源：政府新聞處、[email protected]
