日出康城領都三房戶以896萬元易手 成交價較大型銀行網上估價低約9%

二手成交

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新盤接連低價出擊求銷量,不少二手業主需以「筍價」才能成功出貨。美聯物業將軍澳蔚藍灣畔分行(2)區域聯席董事唐文廸(Andy Tong)表示,該行新近促成日出康城領都三房戶交投,單位以896萬元易手,成交價較大型銀行網上估價低近9%。

唐文廸表示,上述成交單位為日出康城領都1座高層RB室,實用面積805呎,屬於三房套連儲物室間隔,外望可享海景,單位新近以896萬元獲外區換樓客承接,折合實用呎價11,130元。他補充,客人有見呎價低水,加上單位向南望海,故睇樓後即時拍板入市。
參考成交資料,原業主於2011年3月以643萬元購入上述單位,持貨約12年,帳面獲利253萬元,單位升值39%。

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