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買日出康城LP10大呻中伏!網民求指引:應該撻訂定做負資產?

二手成交

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講起香港人夢想,十個有八個相信是「買樓上車做業主」,不過自年初以來,樓價受內外負面消息拖累而下跌。近日有網民在討論區開帖文討論,樓價下跌應該撻訂,還是做負資產,引起多方爭論,兩派各有支持。

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(圖片來源:中新社)

日出康城撻訂VS負資產?

近日有網民在香港討論區上,以「去年買樓:撻定好 抑或 做負資產好?」為題開帖文作討論,該名網民在帖內寫道,「樓價下跌,點樣會較好?」

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(圖片來源:香港討論區截圖)

據該名網民提供的資料指,他的弟婦和弟弟在較早前購入位於將軍澳康城屋苑「LP10」一個單位自住,又稱弟弟和弟婦「堅持中伏,現在請教我點做?激到窄窄跳」,因擔心家人而希望向網民集思廣益求助。

日出康城 買樓 該名網民在一年前曾表示,希望弟弟兩夫婦打消買樓念頭,避免中伏。
該名網民在一年前曾表示,希望弟弟兩夫婦打消買樓念頭,避免中伏。(圖片來源:香港討論區截圖)

負資產派:你有幾多個十年?

對於陷入兩難情況,引起網民紛紛留言,並分成兩派人馬提出建議,其中「負資產」派的網民認為若自住,應該堅持供樓不放手:

  • 自住就頂住上,買嚟炒就祝福佢哋
  • 算你儲了五年錢先至夠首期,你撻咗訂,係咪又要再儲五年錢同埋又要租多五年樓?係咪雙重損失!你有幾多個十年?
  • 你要撻既無人阻你,地產商更多謝你,食花生既更加笑你。
  • 如果得一間自住,當時唔買,都要比租,一年十幾萬,下跌果啲當比租,住多兩年,係租比得多定跌得多?
  • 樓市升跌對真用家根本無影響。
  • 撻訂即輸,負資產將來重有機會!
  • 自己住嘅, 就唔好撻啦 炒嘅另作別論。
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(圖片來源:政府新聞處)

撻訂派:撻訂是唯一正確出路!

至於屬「撻訂」派的網民則認為,依目前市況而言,現在手持現金似乎更有利,建議盡早放盤,更有指「撻訂是唯一正確出路」:

  • 撻訂,唔代表唔會負資產,當你1千萬買樓,撻訂之後人地700萬成交,中間果300萬佢會追番你,你無300萬賠比人都係負資產,或者破產。
  • 撻定(訂)是唯一正確出路。
  • 撻就當發場夢,唔撻就惡夢剛剛開始。
  • 上年賣樓,剛查返已經跌咗170萬。
  • 達定(訂) 10年後又一條好漢,供唔起老破就跟足一世!
日出康城 買樓 眾網民對於「撻訂」和「負資產」之間存有分岐,並分成兩派人馬提出建議。
眾網民對於「撻訂」和「負資產」之間存有分岐,並分成兩派人馬提出建議。(圖片來源:政府新聞處)

其他網民:康城樓「唔會諗」

亦有網民認為買股好過買樓,甚至留言指康城一帶的屋苑「唔會諗」:

  • 買股票最好,2萬8點插死1萬5千點。
  • 過幾年平D賣比我囉!
  • 醒目既人心中有數。
  • 日城呢啲堆填區樓,影響健康,平平都5會諗
  • 飲少杯凍飲最好。

中原陳永傑:去年九成按揭上車或變負資產

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(圖片來源:中原地產授權圖片)

到底置業人士會否成為負資產?中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑早前稱,9月份樓價指數創近三年半的新低,加上股市樓市同錄下跌趨勢,本港亦步入加息周期,料10月份樓價指數跌幅更強,樓市第四季若缺利好消息,全年樓價或下跌15%。

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圖片來源:政府新聞處、中新社、香港討論區截圖、中原地產授權圖片