啟德第2A區2及3號住宅地接獲6份標書 中原張競達：反應合預期 料每呎樓面地價6,000元
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九龍啟德第2A區2號地盤及3號地盤的新九龍內地段第6590號的用地於今天截標，接獲6份標書。該地地盤面積約為145,303平方呎，指定作非工業，並不包括倉庫、酒店及加油站等用途。最低及最高的樓面面積分別為595,368平方呎及992,279平方呎。
中原測量師行張競達表示，一如較早前預測，啟德第2A區2號及3號地皮今天最終接獲6份標書，反應合乎市場預期，反映發展商仍然對市區地有信心，啟德發展前景繼續被看高一線。該地皮位置優越，鄰近港鐵宋皇臺站，交通方便，加上區內將有全新大型商場開幕，商業項目亦有望於年內落成及開幕，相信住宅需求持續增加。面對近日荃灣油柑頭首置地流標，相信對啟德地皮影響不大，如終兩幅地皮不同檔次，難以一併討論，但該地賣地條件包括需興建地下街設施及多項社福設施，發展需時，料發展商出價傾向審慎。參考對上一幅區內地皮以每呎樓面地價約6138元批出，估計每呎樓面地價6000元，地價約59.5億元。
附表：地皮估值
| 地段編號 | 地點 | 地皮面積(平方呎) | 最高樓面面積(平方呎) | 樓面呎價(元) | 估值(元) |
| 新九龍內地段第 6590 號 | 啟德第2A區2及3號地盤 | 145303 | 992279 | 6000 | 59.5億 |
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