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投資客趁平極速入市 九龍灣德福花園2房戶460萬元沽 實用呎價約8,534元 遠低於1萬元水平

二手成交

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美聯物業九龍灣德福花園分行(2)首席高級營業經理徐廣森(Sam Tsui)表示,投資客積極於區内吸納「筍盤」。該行剛促成一宗九龍灣德福花園2房單位交投,投資客斥460萬元承接單位用作投資,呎價僅約8,534元,遠低於1萬元水平。

徐廣森指,上述成交單位為九龍灣德福花園C座低層6室,實用面積約539平方呎,屬2房間隔,座向東南,望內園景。據悉,業主原本叫價530萬,放盤約半年後,獲區外投資客洽詢。買家心儀單位附有簡約裝修,而且呎價平,睇樓1次即決定承接單位作收租之用。經議價,單位最終以460萬元易手,折合實用呎價約8,534元。
參考成交資料,原業主於2004年11月以121.6萬元購入上述物業,持貨約20年,是次轉手帳面賺338.4萬元,單位升值約2.8倍。

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