荃灣區細價盤持續𣈱旺 投資客棄定存買樓收租 荃灣中心374實呎戶330萬元易手 原業主帳面獲利約218.2萬元離場
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美聯物業愉景新城分行高級分區營業經理鍾家豪(Victor Chung)表示，荃景圍一帶因普遍租金回報有約4.5%至5%左右，不少定期客人見定存利率向落，故「棄定存買樓收租」。該行最新錄得荃灣中心一宗買賣成交，投資客斥330萬元購入374實呎戶，實用呎價約8,824元。
鍾家豪指出，上述成交單位為荃灣中心18座高層G室，實用面積374平方呎。原業主以338萬元放盤後吸引投資客洽詢，雙方經議價後以330萬元成交，實用呎價約8,824元。據悉，新買家見定存息口不斷回落、但租金回報不斷向上，故棄定存買樓收租，而同類單位租金約$1.3萬元至1.35萬元，租金回報約4.7%至 4.9%，故即使無樓睇仍決定購入。
據了解，原業主於2007年以111.8萬元購入單位，持貨約18年，轉手帳面獲利218.2萬元，物業升值近2倍。
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