龍蟠苑

鑽石山龍蟠苑353實呎戶獲上車客承接 成交價382萬元 2012年貨升值逾5成

二手成交

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美聯物業鑽石山星河明居分行營業經理黎志榮 (Terry Lai)表示,鑽石山龍蟠苑本月暫錄7宗二手成交,較上月同期錄2宗,上升2.5倍。該行新近促成一宗龍蟠苑1房戶的成交,上車客心儀單位附新淨裝修,以自由市場價382萬元入市。

黎志榮指,上述成交單位為龍蟠苑C座中層16室,實用面積約353平方呎,屬1房間隔,座向西方,外望園景。據悉,原業主最初以468萬元放售單位,其後減價至400萬元,放盤約1個月,獲外區客洽詢。買家為首置人士,心儀單位裝修新淨,而且屋苑鄰近港鐵站及大型商場,故睇樓2次即決定承接單位自住。議價後以自由市場價382萬元成交,折合實用呎價約10,822元,屬市價成交。
參考成交資料,原業主於2012年3月以自由市場價250萬元購入上述物業,持貨約12年,是次轉手帳賺約132萬元,或52.8%。

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