太古城賣車位！中產業主大騷硬實力4億「撲位」！火速散貨出租、示範「人踩人式」錢搵錢：儘快確認每月再減200蚊

太古城火速沽近400個車位

這批車位最初僅供太古城住戶優先選購，反應極為熱烈。原定周六（11月1日）首輪銷售的配額即日被搶購一空，太古地產隨即加推餘貨應市。據悉，今期共推出453個私家車車位及18個電單車車位，定價介乎86萬至135萬元，雙車位組合售價約180萬元，電單車車位則每個20萬元，屬區內具競爭力水平。

發展商指出，是次出售屬集團「優化資本結構」策略的一部分，出售部分非核心資產，所得資金將用於投資新項目及核心業務發展。消息公布後，市場即掀起熱議，不少居民笑言「落街買棵菜咁款」，顯示中產家庭資金實力雄厚。

有業主更迅即展開「錢滾錢」操作。社交平台「太古城車位大聯盟」出現多則新帖，疑為新買家放租最新車位。其中一個位於星輝台地面層、鄰近商場的「單邊車位」，以方便易泊為賣點，12月中可起租，月租開價未明，但業主表示若11月內確定租約可減$200，吸引大量查詢。不少留言指「兩個位都已被Hold」，足見需求殷切。

中產業主「錢搵錢」優惠價放租

分析人士指出，太古城作為港島區大型屋苑，泊車位長期供不應求，加上交通便利、住戶以中產專業人士為主，令車位價格多年保持穩中向上。過去幾年樓市受壓，不少業主選擇將資金轉向車位市場，視之為「低風險、可收租」的資產替代品。

事實上，太古城車位早有升值潛力。據市場紀錄，約十年前屋苑車位售價僅四、五十萬元，如今普遍已逾百萬，升幅接近一倍。是次太古地產一次推出近500個單位，被業界形容為「車位界新盤」。雖然價格未算「平」，但由於只限住戶認購，加上付款安排靈活，吸引不少自用兼投資的買家「埋位」。

地產代理指出，車位市場近年雖然受加息影響成交放緩，但太古城屬指標屋苑，社區穩定、管理完善，投資價值相對突出。若以每個車位月租約3,500至4,000元計算，回報率約3厘，屬現時住宅市場中罕見的穩定收益項目。

有業界人士亦指出，太古地產近年頻頻出售旗下成熟物業，包括車位及部分非核心商場單位，反映發展商正積極調整資本組合，集中資源發展核心項目如太古坊及新興地區商業項目。

雖然太古城車位已非首次出售，但今次以短短兩日售出逾八成貨量、套現逾4億元，仍顯示市場對優質屋苑車位需求未減。對中產業主而言，車位不僅是泊車空間，更是一項穩健的資產配置選擇。

不少網民戲言，「太古城人唔只屋值錢，連車位都要靠搶」，更有人笑稱「有錢中產落街都要買個位收租」。在樓價高企、投資渠道有限的香港，太古城車位的搶購潮，或正好反映了中產階層「現金充裕但投資出路狹窄」的現實。

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