中國恒大中心被接管 連租約全幢出售、10月31日截標：誠哥奪標無果？
中國恒大中心全幢招標
中國恒大中心位處香港灣仔告士打道38號及謝斐道25號，接近軍器廠街交界，為灣仔甲級商廈之一。項目於1985年落成，樓高28層，地庫提供約55個車位。物業前方為低密度社區及休憩發展用地，大部分樓層均享有開揚維港海景；物業上方設置了港島商業區中最大型的LED樓頂廣告牌與夏慤大廈之樓頂廣告牌相連。
第一太平戴維斯大中華區行政總裁李偉文表示，「物業位處維港海濱的黃金商業地段，四通八達，既擁有標誌性的樓頂廣告牌，更是告士打道上少數具備總部規格的單一及私人業權全幢商廈，集眾多優勢於一身，在灣仔／金鐘核心商業區中極為罕有。配合未來灣仔海濱新發展、灣仔政府合署搬遷及金鐘廊重建等計劃，加上鄰近多幢知名甲級商廈，預料物業的未來潛力將進一步提升。」
李偉文續指︰「參照恒基兆業地產於2017年投得的美利道項目，呎價約HK$50,000。 而另一個於2021年投得的中環海濱3號用地，則以呎價約HK$31,000成交。今次標售的物業，座擁全海景及三面單邊樓面，無論長遠投資或考慮重建，投資者都不容錯過。」
物業非首次抵押 涉76億貸款融資
報道引述土地註冊處等文件稱，中國恒大旗下子公司Pioneer Time，在2020年11月26日以該大廈作抵押，從而套現76億元的貸款融資。早在在2018年，恒大亦曾透過抵押該項目，獲取80億元的貸款，而相關貸款今年已解除質押。
根據《明報》報道，接管人兼經理人是由信銀國際結構融資部門主管，以及企業銀行部門主管所簽署，並委任了安邁顧問的董事總經理黃詠詩，以及其高級董事楊美莉為接管人兼經理人。
估值90億求售 罕有獲長實入標
早在今年7月，已傳出恒大尋求標售灣仔的中國恒大中心全幢商廈的消息，當時市場估值約90億元。其後，更罕有獲長實 （01113）確認已入標該項目，惟最終未有達成交易。
資料顯示，中國恒大於2015年向「大劉」劉鑾雄和甘比的華人置業購入前稱為灣仔美國萬通大廈，當時成交價高達125億元，平均呎價為3.6萬元，刷新香港最大宗商廈成交紀錄，恒大接手後，再將項目改名為現時的「中國恒大中心」。
過往，恒大推出樓盤項目時，都會安排在灣仔中國恒大中心設置售樓處、展示樓盤模型和示範單位，偶爾亦會招待傳媒參觀和了解集團動向，而總部位置亦接近主席許家印當時在港居住的半山豪宅物業。
翻查資料，去年8月，傳出越秀地產洽購灣仔中國恒大中心，當時有傳作價約105億元，但最終有指買方考慮恒大欠債，有可能為交易帶來潛在不穩定性，收購計劃最終告吹。
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