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何文田天鑄4伙淪銀主盤被銀行接管 被揭高達17次借押紀錄

投資

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何文田天鑄4伙淪為銀主盤。經濟不景氣下,市面上有豪宅慘變銀主盤,有投資者所持的何文田天鑄4個單位更全數遭銀行接管,以逾1.47億元出售,較總購入價低近2成。

何文田
(圖片來源:天鑄官網截圖)

天鑄4伙共分布兩期

據悉,上述4個天鑄銀主盤均由同一位相關人士持有,單位分布1期及2期,涉及2至4房,實用面積約800至1,479方呎。

傳媒資料顯示,4伙連同一按,均有達11至17次的借押紀錄,當中按借次數最多為2期1座中層D室單位,實用面積894方呎,3房間隔,由該位投資者於2016年期間以約2,894萬元一手買入,原用作收租,租約屆滿後一直丟空。

據了解,單位剛淪為銀主盤,由一本地銀行以2,730萬元放售,叫價暫為30,537元,貼近市場水平。

何文田
(圖片來源:天鑄官網截圖)

曾擲數千萬元再購入同屋苑單位

市場消息指,上述投資者2017年亦曾擲約8,538萬元,分別買入天鑄1期6座中層D室、1期7座低層D室,實用面積為800及1,479方呎,兩伙現時亦被銀主所接管,各以2,100萬元及4,500萬元出售。

上者本身也持有同屋苑1期7座高層D室4房,實用面積1,479方呎,但目前同樣遭銀主以5,380萬元放售,全數淪為銀主盤,以1.471億元出售4伙,較當年總購入價約1.84億元,低約20%,減少近3,685萬元。

何文田
(圖片來源:天鑄官網截圖)

逾1,000萬元二手住宅按月同期跌約14.3%

香港置業研究部董事王品弟表示,據土地註冊處資料顯示,本月至今(截至23日)逾1,000萬元二手住宅錄245宗註冊,較10月同期的286宗減少約14.3%。鑑於簽署買賣合約至遞交到土地註冊處註冊登記需時,11月註冊個案一般主要反映10月市況。

若以三區劃分本月至今逾1,000萬元二手住宅註冊量表現,當中港島區錄91宗註冊,較10月同期的117宗減少約22.2%;九龍區錄62宗註冊,較10月同期的73宗減少約15.1%;新界區錄92宗註冊,較10月同期的96宗減少約4.2%。
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圖片來源:天鑄官網截圖