內房救星自身難保 華融盈警

助逾千戶保交樓 內房救星自身難保!中國華融發盈警料上半年蝕189億人民幣

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專門收購不良資產、近期被視為其中一個內房救星的中國華融(港股代號:2799)發盈警,預期上半年盈轉虧蝕188.78億元人民幣,猶如泥菩薩過江,自身難保!

內房救星自身難保 華融盈警
(圖片來源:中新社)

房地產行業下行 客戶履約能力下降

盈警公告指,受上半年資本市場持續波動影響,公司持有的部分權益類金融資產公允價值發生變動,錄得較大浮虧。

加上宏觀經濟承壓、房地產行業下行,相關客戶履約能力下降,資產質量下遷,出於審慎考慮,公司確認信用減值損失按年明顯增加。此外,信用風險增加疊加資產規模壓降的影響,收購重組類不良債權資產收入按年減少。

因此,公司預期截至6月底止上半年淨虧損預計約為188.78億元人民幣,去年同期則錄得純利1.58億元人民幣。

被視為內房危機白武士之一

華融前年曾蝕千億元人民幣,一度引發財務危機,但其後引入中信集團等戰略投資者,經歷多項業務重整及更換管理層自救。

公司早前與陽光集團簽訂重組框架服務協議,全面參與推動企業重組紓困,因此被視為內房危機白武士之一。

華融表示,公司運用「債權+股權」、「金融+產業」等特色金融工具箱,積極參與內房風險處置,落實保交樓政策,化解風險、盤活資產,推動多地項目重啟,其各經營單位立足屬地,服務區域涉房風險化解,已實現交房逾千戶。

內房救星自身難保 華融盈警
(圖片來源:中新社)

壞帳銀行AMC亦自身難保

事實上,內地政府對處理壞帳企業早有經驗,內媒日前報導,銀保監積極指導內銀在配合地方政府有序安排下,做好具備條件的信貸投放,千方百計推動「保交樓、穩民生」。

然而,隨着內房困境日益嚴重,壞帳銀行可能再次身陷債務難關。外媒引述北京諮詢公司Plenum分析師指,有壞帳銀行之稱的AMC,其資產負債表過於臃腫,限制其在解決房地產危機方面可以發揮的作用。

加上長城資產於6月底宣布延遲發布2021年財報,外界預期該AMC將像華融般進行重組,顯示壞帳銀行再次身陷債務難關。

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圖片來源:中新社