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凱滙「疫苗盤」樓價年半直插兩成 發展商掟貨打殘觀塘業主

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凱滙樓價18個月內直插兩成?新盤銷情持續呆滯,整體樓價跌勢未止,除了小業主減價求售,個別發展商亦逐步劈價沽售新盤貨尾,當中包括兩年前的觀塘「疫苗盤」。

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(圖片來源:政府新聞處)

凱滙樓價18個月內直插兩成

由信置、華置及市建局合作發展的觀塘凱滙,日前1伙鳳凰樓全新1房單位,以779萬元沽出,較下層同樣開則的單位於去年6月份成交價低出20%。

根據成交紀錄冊顯示,項目第3座51樓G室最近以779萬出售,屬實用面積380平方呎的1房戶型,成交實呎大約2.05萬元。

由於發展商增加項目折扣率谷貨,令近年率先入市小業民只能「高位接貨」。相比去年6月同座下層單位的50樓G室,當時成交價為977.44萬元,意味同類單位價樓於一年半內跌價逾兩成。

凱滙抽樓機會再來!信和延長第二輪抽獎截止日期 加碼200萬獎品予已打針長者(附抽獎連結)
(圖片來源:信和官網圖片)

觀塘「疫苗盤」搶盡風頭

翻查報道,2021年,由於當時疫情爆發,社會各界積極鼓勵市民接種疫苗。信和集團旗下「黃廷方慈善基金」及華人置業集團更舉辦抽獎活動,贈予接種疫苗的得獎者終極大獎-凱滙住宅單位乙個,項目人氣一時無倆。

是次活動順利贏得「終極大獎」的35歲廚師李先生,現正租住長沙灣,有幸獲得人生首個物業將會選擇自住。

當時,得獎者李先生表示:「當日收到通知竟然抽中我的時候,真的很興奮、很開心,完全沒有想過會贏到這個終極大獎。今年初疫情反覆,許多食肆受到很大影響,為了社會經濟儘快復甦,我想不如早些接種疫苗,所以4月底我已完成接種第二劑新冠疫苗。」

另外,第一輪抽獎有20位二獎得獎者亦獲安排陸續於參加資格獲得核實後領取價值港幣10萬元的信用卡免找數簽賬額。

得獎者分別為13名男性及7名女性,年齡介乎19至69歲,擁有不同背景及職業,包括家庭傭工、美甲師、司機、醫療服務行業工作者及甜品師傅。當中最年輕的得獎者是一名在港留學的法籍學生,亦有兩名退休人士成功得獎。

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(圖片來源:信和提供)

凱滙投資客睇淡1,088萬沽貨

較早前,美聯物業東九龍凱匯分行市務經理(銷售)顏海濤表示,觀塘凱滙有投資客礙於加息影響,睇淡後市,決定大幅減價,2房單位成交價1,088萬,蝕讓離場。

代理表示,上述成交單位為項目1座中層M室,實用面積590方呎,屬2房連儲物房間隔,惟由於息口趨升,業主睇淡前景決定沽貨套現。

據悉,由於項目樓齡新,鄰近港鐵站及大型購物商場,加上價錢相宜,吸引區內客承接,成交價1,088萬元,折合實用呎價約18,441元。

資料顯示,原業主於2019年1月以1,168.5萬元購入,是次轉手帳面蝕讓離場。

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圖片來源:信和官網圖片、信和提供、政府新聞處