山頂 紅磚屋

山頂太平山餐廳月租直插至11萬 較自由行高峰急瀉94%

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山頂道121號逾百年歷史的古蹟建築物「紅磚屋」,於本年7月16日續租3年。最新公布的每月租金為11萬2千元,較2006年高峰180萬元月租相比,大跌近94%。租金插水式急跌,反映疫情重挫山頂遊客市場。

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2001年開始承租

太平山餐廳年初翻新重開,該地段自上世紀便是政府物業,據產業署最新公告的中標條款,顯示租戶為中現國際有限公司。每月租金11萬2千元,或每月總收入的20%,以兩者款額較大者為準(不包括差餉、電費及任何其他支出)。

據政府資料,大平山餐廳佔地約12,949平方呎,室內面積約9042方呎。餐飲業資深企業家湯聖明旗下的中現國際,自2001年承租太平山餐廳。

2006自由行興旺,該餐廳月租衝上180萬元高峰。2016年續租,租金下滑至92萬元。

山頂 紅磚屋
(圖片來源:小紅書@泡泡熊)
山頂 紅磚屋 太平山餐廳新承租合約內容。
太平山餐廳新承租合約內容。(圖片來源:政府產業署圖片)

遊客打卡熱點

山頂一向是世界各地遊客的勝地,而太平山餐廳更是「地標」,遊客打卡必到的景點。

當中的印度菜如咖哩羊肉十分有名,內地不少網民在「小紅書」推薦該餐廳的美食。有香港網友戲稱紅磚屋為「玻璃屋始祖」。

山頂 紅磚屋
(圖片來源:政府新聞處)

二級歷史建築

據網上資料,紅磚屋於1981年被列為二級歷史建築。上址原本是1888年山頂纜車提供給英國工程師工作及休憩的場所。

1901年政府將土地改為轎伕休息的棚屋,亦供私人大轎及人力車停放。其後轎和人力車被淘汰,該地於1947年改建成餐廳。中現國際自2001年承租物業。

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常見問題

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大平山餐廳有多大?

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圖片來源:政府產業署圖片,小紅書@泡泡熊,小紅書@Ho Lai Tan Cherry