恒大許家印

恒大許家印現身「撲火頭」要求全面復工 灣仔恒大中心被查封涉76億貸款

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中國恒大(3333)位於灣仔的中國恒大中心已確認被貸方接管,中心曾經今年7月以估值90億求售。明報昨天引述資料報道,恒大中心於9月6日被債權人中信銀行國際申請委任接管人接管,料事件與恒大抵押總部以獲得76億元貸款有關。恒大許家印亦宣布,爭取9月30日前,所有爛尾樓全面復工 。

恒大許家印
(圖片來源:中新社)

非首次抵押 涉76億貸款融資

報道引述土地註冊處等文件稱,中國恒大旗下子公司Pioneer Time,在2020年11月26日以該大廈作抵押,從而套現76億元的貸款融資。早在在2018年,恒大亦曾透過抵押恒大中心,獲取80億元的貸款,而相關貸款今年已解除質押。

根據《明報》報道,接管人兼經理人是由信銀國際結構融資部門主管,以及企業銀行部門主管所簽署,並委任了安邁顧問的董事總經理黃詠詩,以及其高級董事楊美莉為接管人兼經理人。

恒大許家印 李嘉誠
(圖片來源:[email protected]李嘉誠基金會 Li Ka Shing Foundation)

估值90億求售 罕有獲長實入標

早在今年7月,已傳出恒大尋求標售灣仔的中國恒大中心全幢商廈的消息,當時市場估值約90億元。其後,更罕有獲長實 (01113)確認已入標該項目。

資料顯示,中國恒大於2015年向「大劉」劉鑾雄和甘比的華人置業購入前稱為灣仔美國萬通大廈,當時成交價高達125億元,平均呎價為3.6萬元,刷新香港最大宗商廈成交紀錄,恒大接手後,再將項目改名為現時的「中國恒大中心」。

過往,恒大推出樓盤項目時,都會安排在灣仔中國恒大中心設置售樓處、展示樓盤模型和示範單位,偶爾亦會招待傳媒參觀和了解集團動向,而總部位置亦接近主席許家印當時在港居住的半山豪宅物業。

翻查資料,去年8月,傳出越秀地產洽購灣仔中國恒大中心,當時有傳作價約105億元,但最終有指買方考慮恒大欠債,有可能為交易帶來潛在不穩定性,收購計劃最終告吹。

中國恒大中心位處香港灣仔告士打道38號及謝斐道25號,接近軍器廠街交界,為灣仔甲級商廈之一。項目於1985年落成,樓高28層,地庫提供約55個車位。

恒大:9月30日爛尾樓全面復工

恒大中心確認已被貸方接管同時,恆大集團網站亦公佈指,恆大集團召開復工復產保交樓週例會。許家印在會上表示,今年恆大全體員工在大年初六就提前開始上班,每週召開工程專題會。在極其困難的情況下,公司上下齊心協力、永不放棄、努力拼搏、日夜奮戰,在政府的幫助下克服重重困難,復工復產取得顯著成效。

恒大許家印 恒大危機未完 海口8幅地皮逾期2年未動工 被政府無償收回
(圖片來源:中新社)

恒大許家印:大幹苦幹拼命幹

恒大中心確認已被貸方接管。許家印要求:「目前全國保交樓項目共706個,已復工項目668個,未復工項目38個,要求相關地區公司在9月30日前必須全面復工。目前已復工的668個項目中,有606個達到正常施工水平,還有62個正在恢復正常施工過程中,要求相關地區公司在9月30日前必須全部達到正常施工水平。」

許家印強調,我們要切實履行好企業主體責任,大干苦幹,竭盡全力做好復工復產保交樓工作。只有這樣,我們才能讓業主滿意,才能恢復銷售、恢復運營,才能償還各類債務,走出困境。

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圖片來源:中新社、[email protected]李嘉誠基金會 Li Ka Shing Foundation