李嘉誠 長實

李嘉誠投資|長實甩波老道逾207億賣剩蔗 借埋錢比新加坡基金接誠哥貨!

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長實集團(港股代號:1113)公布,以總作價約207.66億元,將旗下半山豪宅樓盤「21 BORRETT ROAD」餘下152個單及全部車位一次過出售予新加坡基金LC Vision Capital,估計交易可錄得63億元出售收益,集團表示願意向買方LC Vision Capital就今次交易提供融資。

平均呎價6.2萬

今次出售項目包括上述項目的152個住宅單位、242個住宅停車位及31個電單車停車位,作價相當於住宅單位平均呎價6.2萬元、每個額外停車位500萬元(每個住宅單位附帶1個停車位,其餘為額外停車位),以及每個電單車位30萬元計算。

李嘉誠 長實
(圖片來源:新傳媒資料室)

李澤鉅曾指落成後不捨得出售

上述地皮前身為高級公務員宿舍,地皮面積11.2萬平方呎,可建樓面43.5萬平方呎,2011年6月由長實以地價116.5億元投得,每呎樓面地價2.67萬元,李澤鉅曾於投得地皮後指當時「一級一靚地」賣一幅少一幅,波老道地皮屬傳統豪宅區,未來落成亦不捨得出售,或將大部分單位用作收租。

之後集團將地皮發展為豪宅新盤21 BORRETT ROAD,共分2期發展,其中第1期涉及115伙,實用面積由2,075至3,378平方呎,項目由去年2月起開售,據成交記共沽出33伙,成交價介乎1.5億至4.6億元,呎價介乎6.9萬至13.6萬元。

網民:誠哥賺夠想益其他人

換言之,今次成交呎價低於零售呎價下限,是否代表誠哥對本港豪宅樓市投下不信任票?網民就有以下反應:

  • 「誠哥賺夠,想益其他人賺下。」
  • 「6萬幾蚊呎,點回本。」
  • 「認真有邊個接左誠哥貨既會有好下場 。」
  • 「買方要融資?係咪食錯藥?」

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圖片來源:新傳媒資料室