施永青

施永青預告中原地產半年蝕近億|連續51季花紅或斷纜:希望業主減減租!

樓市

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疫情困擾加上股市淡靜,樓市交投未見活躍,地產代理市場步入寒冬?中原地產創辦人施永青接受傳媒訪問時承認,集團半年內虧蝕近億元,更直言:「最終應該唔夠1億,但有幾千萬元。」有代理龍頭開腔預警,不禁令市場引起關注樓市前景。

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(圖片來源:經一編輯部)

10個代理搶1張單

據地產代理監管局數字,截至本年6月30日,持牌人總數約45,505人,上半年持牌人數字徘徊在4萬5千至4萬6千人。

然而,根據香港政府土地註冊處的最新數字,上月一手及二手買賣只有4826宗成交。換言之,差不多每10名持牌代理爭一張單。上半年交投最活躍的月份,只錄得6千多宗成交。2月和3月份銷情最暗淡,單月一手和二手買賣不足3000宗。

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(圖片來源:政府新聞處)

施永青:將削減開支

市場吹淡風,市場消息傳中原汰弱留強,打算裁減業績及表現差的員工。施永青接受訪問時否認沒有削減人手的計劃,惟承認集團以削減開支為目標,並將與業主商量減租,期望減省租金支出。

然而,施永青認為現時物業交投量,難以「養活全行地產經紀」,惟有代理願意「死守」,抱著「蝕住做」的心態,「睇吓可以做到幾耐。」

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(圖片來源:土地註冊處圖片)

曾第51個季度發放花紅

翻查資料,去年第四季,受著港股波動,以及第五波疫情威脅,物業市場成交淡靜。惟中原地產於今年1月宣布,於前線及後勤的努力下,依然錄得盈利,全線後勤於去年第四季可獲發花紅0.019個月,主任級或以上為0.028個月,是後勤連續第51個季度獲發放花紅。

當時,中原地產表示,2021年創出54億元業績,其中住宅部佔46.8億元,兩者皆創集團歷史新高,分別較2020年升22%及20%。

至於工商舖市道於2021年復甦迅速,業績較2020年升53%,錄5.87億元。總結2021年全年,中原地產全線後勤員工獲發花紅1.63個月,主任級2.44個月,為2018年後三年新高,同時2022年全線後勤員工獲加薪3%。

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圖片來源:經一編輯部,政府新聞處、土地註冊處圖片