【二手樓】寶馬山花園三房套減62萬易主 天宇海三房套減42萬易主 麗城花園三房成交升值3倍

【二手樓】寶馬山花園三房套減62萬易主 天宇海三房套減42萬易主 麗城花園三房成交升值3倍

經過聖誕節數天假期,《經一》編輯部繼續為大家送上二手樓買賣最新消息。最近,四個分別位於港島寶馬山、屯門、荃灣和馬鞍山的樓盤業主持貨逾10年後賣出,升值約六成至三倍。

撰文:經一編輯部|圖片:AM730

寶馬山花園山景三房套減62萬元 獲利788萬元

中原豪宅北角半山柏景台第三分行資深分區營業經理蘇浩德表示,寶馬山花園11座高層A室,實用面積約843方呎,三房套間隔,望山景。原業主叫價2,080萬元,最終減價62萬元或約3%,以2,018萬元沽出,折合平均實用呎價約23,938元。

蘇浩德指,買家屬於外區換樓客,鐘情單位高層優質。原業主於2010年7月以1,230萬元買入單位,持貨10年,帳面獲利788萬元,單位升值約64%。

【二手速遞】寶馬山花園山景三房套減62萬易主
原業主於2010年7月以1,230萬元買入單位,持貨10年,帳面獲利788萬元,單位升值約64%。(圖片:AM730)

麗城花園三房成交升值3倍 呎價11,766元 三房單位最低600萬元起

利嘉閣地產皇牌屋苑麗城薈分行助理分區經理許喜龍透露,荃灣麗城花園2期1座低層G室三房,實用面積約572方呎,外望享東北小海景加樓景,以673萬元沽出,折合實用面積呎價約11,766元。

據悉,原業主於2005年2月以162.4萬元購入單位,持貨至今約15年,現轉手帳面獲利約510.6萬元,物業升值約3.1倍。

許喜龍補充,麗城花園現時最低入場價由三房單位的600萬元起,目前約有40個單位放售。

麗城花園三房673萬成交 呎價11766元
原業主於2005年2月以162.4萬元購入單位,持貨至今約15年,現轉手帳面獲利約510.6萬元,物業升值約3.1倍。(圖片:AM730)

長情業主售屯門翠林花園 28年賺近6球

中原地產屯門瓏門二期第二分行副分區營業經理鍾宏遠表示,大市趨穩,積累的購買力紛紛加快入市。屯門翠林花園E座中層4室,實用面積約714方呎,三房連套房間隔。原叫價800萬元,新近獲同區換樓客議價至758.9萬元即拍板承接,累減41.1萬元或約5%,折合實用呎價約10,629元。

鍾宏遠透露,原業主於1992年3月以182萬元買入單位,持貨28年,現轉手帳面獲利576.9萬元,單位升值約3.2倍。

長情業主售屯門翠林花園 28年賺近6球
原業主於1992年3月以182萬元買入單位,持貨28年,現轉手帳面獲利576.9萬元,單位升值約3.2倍。(圖片:AM730)

馬鞍山天宇海三房套減42萬易主 10年升值約1倍

中原地產馬鞍山迎海御峰分行區域營業經理胡耀祖表示,馬鞍山天宇海5A座低層D室,實用面積732方呎,三房連套房及儲物房間隔。單位原開價約930萬元,日前議價後減42萬元或約4.5%,以888萬元成交,實用平均呎價約12,131元。

胡耀祖指,原業主於2010年以430萬元購入單位,持貨10年,是次沽出單位帳面獲利458萬元或約1倍離場。

馬鞍山天宇海三房套減42萬易主 10年升值逾倍
原業主於2010年以430萬元購入單位,持貨10年,是次沽出單位帳面獲利458萬元或約1倍離場。(圖片:AM730)