二手樓劈價 城市花園高層三房套「移民盤」 劈價137萬轉手 深井屋苑海景三房套劈價一球

二手樓劈價 城市花園高層三房套「移民盤」 劈價137萬轉手 深井屋苑海景三房套劈價一球

香港樓價一向無懼風雨,一直高企。然而,樓市二手市場有一定的議價空間,最近便有港島東屋苑高層「移民盤」勁減137萬轉手。以下,《經濟一週》將為大家直擊過去周末的二手樓最新消息,助大家掌握最新樓市走勢。

撰文:經一編輯部|圖片:unsplash、AM730

移民賣樓 北角城市花園高層三房套劈價137萬元

近日市場業主移民賣樓個案湧現,世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示,北角城市花園3座高層B室,實用面積約807方呎,三房套間隔,座向南面,享全山景。

單位原叫價1,480萬元,放盤3個月,劈價137萬元或9.3%,以1,343萬元沽出,實用面積呎價約16,642元。

據了解,原業主於2012年9月以860萬元購入上址,持貨8年至今準備移民沽售單位,帳面獲利483萬元,單位期內升值約56%。

【二手速遞】移民賣樓!城市花園高層三房劈137萬轉手
原業主於2012年9月以860萬元購入上址,持貨8年至今準備移民沽售單位,帳面獲利483萬元,單位期內升值約56%。

深井碧堤半島海景三房套 持貨13年 減價100萬元成交

利嘉閣地產皇牌屋苑深井陳記分行首席聯席董事姚頌溏表示,深井碧堤半島2座高層D室,實用面積約817方呎,三房套連工人套間隔,望海景。

原業主於今年10月以1,080萬元放盤,經議價後減價100萬元或約9.3%,以980萬元成交,折合實用面積呎價約11,995元。據悉,原業主於2007年11月以約400萬元購入單位,持貨13年,現轉手帳面獲利約580萬元,物業升值約1.5倍。

姚頌溏補充,碧堤半島本月至今累錄約6宗二手成交,屋苑現時有約120個單位放售,叫價由660萬元起。

【二手速遞】碧堤半島海景三房套劈價一球即有承接
原業主於2007年11月以約400萬元購入單位,持貨13年,現轉手帳面獲利約580萬元,物業升值約1.5倍。

沙田第一城三房持貨11年 放盤3個月 減價80萬易主

市場氣氛有好轉,優質單位放盤獲買家承接。世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示,沙田第一城22座低層A室,實用面積約515方呎,三房兩廳間隔,望園景。

單位放盤3個月,原叫價850萬元,最終減價80萬或約9.4%,以770萬元沽出,實用面積呎價約14,951元。

據了解,原業主於2009年12月購入上址,當時作價280.8萬元,持貨11年至今轉售,帳面獲利489.2萬元或約1.7倍離場。

【二手速遞】放盤3個月!沙田第一城三房減價80萬易主
單位放盤3個月,原叫價850萬元,最終減價80萬或約9.4%,以770萬元沽出,實用面積呎價約14,951元。

荃灣樂悠居高層海景 持貨10年 減70萬成交

中原地產荃灣海之戀第二分行B組分行經理林恩信表示,荃灣樂悠居高層22室,實用面積約435方呎,兩房間隔。原叫價750萬元,業主見最近疫情升溫,同屋苑亦錄低市價成交,心態軟化,見有買家還價洽購,即減至700萬元,再經一輪議價後,最終以680萬元沽出,累減70萬元或約9.3%,平均實用呎價約15,632元。

林恩信指,買家為用家,心儀單位高層及享開揚海景,屋苑樓齡亦新,管理費相宜,睇樓兩次隨即還價洽購,見減價後價錢吸引,即日拍板承接。原業主於2010年7月以280萬元買入單位,持貨10年轉售,帳面獲利400萬元,單位期內升值約1.4倍。

林恩信補充,樂悠居現時約有30個放盤,當中兩房單位約10個,叫價由660萬元至750萬元不等。

【二手速遞】六球買兩房!樂悠居高層海景減至680萬成交
原業主於2010年7月以280萬元買入單位,持貨10年轉售,帳面獲利400萬元,單位期內升值約1.4倍。

屯門卓爾居兩房 持貨17年 633.8萬易手

中原地產屯門瓏門二期第二分行高級分行經理鍾宏遠稱,屯門卓爾居5座低層G室,實用面積約526方呎,兩房間隔,享開揚景。原叫價650萬元,吸引一名外區上車客洽購,議價後累減16.2萬元或約2.5%,以633.8萬元成交,折合實用呎價約12,049元。

鍾宏遠指,原業主於2003年以117萬元購入單位,持貨至今轉售帳面賺516.8萬元或約4.4倍。

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