二手樓市大劈價 愉景新城「移民盤」減53萬元成交 沙田屋苑三房勁劈280萬
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香港出名樓價高，很多人都呻很難買樓上車。然而，在新冠肺炎疫情的影響下，樓市二手市場有一定的議價空間，不少人都把握機會置業。《經濟一週》為大家整理最近二手樓市買賣情況，讓大家作參考。
撰文：經一編輯部｜圖片：AM730
愉景新城「移民盤」947萬成交 買家為同屋苑租客
愉景新城8座中層E室，實用面積約645平方呎，三房套間隔，設有方型客飯廳，外望開揚翠綠山景。
中原地產荃灣區高級資深分區營業經理丘漢偉表示，原業主計劃移民海外，以1,000萬元放盤，經買家議價後，累減53萬元或約5.3%，以947萬元成交，折合實用呎價約14,682元。
丘漢偉透露，買家為同屋苑租客，見心儀的方型廳單位難得有放盤，且價錢合理，迅速拍板承接。
原業主於2015年以720萬元買入單位，持貨5年轉售，帳面獲利227萬元，單位期內升值約32%。
深水埗丰匯三房減84萬 換樓客即入手
深水埗丰匯錄得本月首宗成交，中原地產西九龍區副區域營業董事歐陽振邦表示，單位為2座低層B室，實用面積約601方呎，三房兩廳間隔，擁西南市景。
單位9月開價980萬元，本月調整至928萬元即獲洽購，累減84萬元或約8.6%，以896萬元沽出，折合實用呎價約14,908元。
歐陽振邦指，新買家為換樓客，議價後感單位造價合理，亦符合其換樓預算，考慮片刻即決定入市作新居。
據了解，原業主於2014年4月以約530萬元買入單位，持貨逾6年，現沽貨帳面賺366萬元或約69%離場。
碧濤花園三房放盤兩年 勁劈280萬甩手
沙田碧濤花園一期金蘭閣（3座）高層E室，實用面積約662方呎，採三房套間隔，座向東南望山景。
世紀21奇豐物業第一城2分行區域經理吳元利表示單位原叫價1,100萬元，放盤長達兩年，大劈280萬元或約25.5%，以820萬元易手，實用面積呎價約12,387元。
據了解，原業主於2016年7月以570萬元購入單位，持貨至今將單位轉手，帳面獲利250萬元或約44%。
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