【二手速遞】青衣灝景灣三房減價10%出售 淘大花園兩房放盤兩日減24萬即易主

【二手速遞】青衣灝景灣三房減價10%出售 淘大花園兩房放盤兩日減24萬即易主

今次為大家整合二手成交消息,其中青衣區1月錄得94宗個案,最近一個灝景灣三房單位劈價10%,減價139萬元以1,200萬元成交,屋苑現時有56個放盤提供,入場價由799萬起。另一邊廂,淘大花園一個兩房單位放盤兩日亦減價24萬易主,以586萬元成交,屋苑現時有138個單位放售,叫價478萬元至859萬元不等。

撰文:經一編輯部|圖片:AM730

青衣灝景灣三房套劈139萬轉手

利嘉閣地產皇牌屋苑青衣灝景灣一行高級分區市務經理彭錦添表示,青衣區1月合共錄得94宗二手成交個案,較去年12月的64宗,增加30宗或47%,是額外印花稅(SSD)實施10年來最旺的月份;其中灝景灣共錄得16宗成交,按月增加60%。

灝景灣7座高層C室,實用面積約691方呎,為三房套間隔,望海景。單位由去年8月開始放售,原業主叫價1,339萬元,經議價後減價139萬元或約10.4%,以1,200萬元成交,折合實用面積呎價約17,366元。

據了解,原業主於2007年11月以約437.5萬元購入單位,現轉手帳面獲利約762.5萬元或1.7倍。彭錦添補充,灝景灣現時約有56個放盤提供,最低入場價由799萬元起。

二手速遞|青衣1月錄94宗成交!灝景灣三房套劈139萬轉手
灝景灣現時約有56個放盤提供,最低入場價由799萬元起。

淘大花園兩房放盤兩日減24萬即易主

利嘉閣地產皇牌屋苑淘大一行高級聯席董事鮑允中表示,九龍灣淘大花園E座低層7室,實用面積約375方呎,兩房間隔,望城市樓景。原業主以610萬元放盤,僅放盤兩天,減價24萬元或約4%後,成功以586萬元沽出,折合實用面積呎價約15,627元。

據悉,原業主於2012年2月以約268萬元購入單位,現轉手帳面賺約318萬元或約1.2倍。鮑允中補充,相信減價是因為單位部分景觀被房協轄下俗稱為「富貴長者屋」的彩頤居遮擋,故業主願意短時間減價成交。至於淘大花園現時有約138個單位放售,叫價由478萬元至850萬元不等。