【二手成交】將軍澳晉海II減價1成 原業主3年賺近100萬 北角柏景臺投資18年賺1900萬

【二手成交】將軍澳晉海II減價1成 原業主3年賺近100萬 北角柏景臺投資18年賺1900萬

樓市二手交投持續活躍,今次為大家整合減價成交消息。其中,將軍澳日出康城晉海II經議價後,減價62萬元或約9%,以638萬元賣出,原業主持貨3年,現轉手帳面獲利迎100萬元。另外,元朗尚悅有單位因新冠肺炎疫情不設睇樓,最後減價3萬元,以515萬元成交,買家成功上車; 北角柏景臺三房,原業主2003年買入作投資,轉手賺1900萬元。

撰文:經一編輯部|圖片:AM730

元朗尚悅:冇得睇樓減價3萬

中原地產元朗大馬路豐裕軒分行副分區營業經理潘健威表示,元朗尚悅本月至今錄得14宗成交,平均實用呎價約13,840元。

潘健威指,尚悅2座中層F室,實用面積約356方呎,屬細兩房間隔。原業主叫價518萬元,鑑於新冠肺炎疫情不設睇樓,因價錢相宜,獲上車客作出洽購,最後減價3萬元,以515萬元成交,平均實用呎價約14,466元。

原業主於2018年1月以470萬元買入單位,持貨剛滿3年隨即轉售,帳面獲利45萬元或近一成。

潘健威稱,尚悅樓齡比較新,樓價相宜,亦提供穿梭巴士接駁西鐵站,深受用家尤其是年青上車客歡迎。入場兩房單位約356方呎,現時約有20個此類放盤,叫價介乎515萬至530萬元不等。

【二手成交】將軍澳晉海II減價1成 原業主持貨3年賺近100萬 北角柏景臺三房投資18年賺1900萬
【二手速遞】因疫情不設睇樓!上車客515萬買尚悅細兩房

北角柏景臺:投資18年賺1900萬

北角區二手成交向好,柏景臺連日錄得成交。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示,栢景臺1座高層G室,實用面積約949平方呎,三房連工人房間隔,座向西南,外望景觀開揚,獲區外換樓客以約2,490萬元承接,實用面積呎價約26,238元,屬市價水平。

據了解,原業主於2003年10月購入上址投資,當時作價588萬元,持貨逾17年至今沽售,帳面獲利1,902萬元或約3.2倍離場。

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【二手速遞】03年買柏景臺三房投資 今轉手賺1900萬離場

將軍澳晉海II:議價後減近1成

利嘉閣地產皇牌屋苑蔚藍灣畔二行首席聯席董事蔡庭勇表示,將軍澳日出康城晉海II 5B座低層F室,實用面積約343方呎,一房間隔,景觀開揚。

原業主叫價700萬元放盤,經議價後減價62萬元或約9%,以638萬元沽出,折合實用面積呎價約18,601元。 蔡庭勇補充,晉海入伙僅1年,買家跟業主經過一輪議價及考慮,在只睇一次樓的情況下拍板買入。據了解,原業主於2017年11月以539萬元一手買入單位,持貨3年,現轉手帳面獲利99萬元或約18%。

另外,晉海本月至今累錄約四宗二手成交個案,平均成交實用面積呎價為18,886元,屋苑目前仍有約65個單位放盤,入場價由660萬元起。

【二手成交】將軍澳晉海II減價1成 原業主持貨3年賺近100萬 北角柏景臺三房投資18年賺1900萬
【二手速遞】晉海II一房減9%易主 3年賺近一球

資料來源:AM730