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    【內房ICU】河南建業集團虧損逾50億 管理層認撰千字文向政府「緊急求援」

    【內房ICU】河南建業集團虧損逾50億 管理層認撰千字文向政府「緊急求援」

    恒大違約、破產等營運情況愈演愈烈,相關負面消息更蔓延至其他內房企業。日前內地網上流傳一份,由建業集團向河南省政府發出的求救信,內容提及受汛情及疫情影響,累計造成損失合共逾50億元人民幣。經內地傳媒求證後,集團管理層承認報告屬實,內容是反映企業面臨營運困境。

    撰文:經一編輯部| 圖片:unsplash;網上圖片

    「救援書」揭四大困境

    根據建業集團證實的《關於企業出現重大風險和危機並請求幫扶救援的報告》內容,集團表示,受汛情及疫情拖累,太多工程項目相繼延期,確實存在較大風險。

    報道引述建業集團總裁王俊回應,指出網傳內容屬實,但困難是暫時的,已獲得政府領導批示。

    因此,上述報告不僅反映企業面臨的困難,更提出了一些相關具體扶助政策的建議。根據報告內容,主要涉及四方面消息:

    1. 懇請地方政府盡快償還「多年來由於各種原因拖欠的各類款項」逾50億元;
    2. 分類減免和緩交建業旗下公司的增值稅、所得稅;
    3. 允許部分在建工程延期交付;
    4. 部分土地款延緩支付半年到一年。

    在《救援信》中,建業地產提到,7月20日的罕見水災,造成旗下大量在建項目、建築工廠、文旅項目、商場、酒店、直接管理的小區車庫等設施嚴重受損。初步統計,直接損失5.5億元。

    (圖片來源:網上圖片)
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    (圖片來源:網上圖片)
    (圖片來源:網上圖片)
    (圖片來源:網上圖片)
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    另外,經營性損失方面,多個業務關閉停業等,如果疫情持續要年底,建業經營性損失將達到8億元。

    而涉及運用性損失方面,侉團建築業300多個地產項目停業、但需支付巨額運營成本,這一項涉及損失大約3億元。

    此外,由於汛期和疫情雙重打擊,該集團在售300多項目中,超過50個項目關閉銷售,銷售及回款較原計劃減少近30億元。多處工地更出現停工現象。

    建業集團:很快得到政府支持

    內地傳媒報道,對於為何會出現建業提交的《求援信》,建業管理層表示:「這個報告中不僅反映了企業面臨的困難,更提出了一些相關幫扶的具體政策建議,這些建議後來在河南省政府頒布的十條政策中有很高的吻合度,其中7條都在我們的報告中出現過」

    舉例說,加快退稅和依規還稅、緩繳社保、支持企業技術改造、順延房地產項目的交付,加快政府欠款的清理等等,隨後政府以這10條為重點,積極落實了幫扶的措施。

    建業集團表示,受汛情及疫情拖累,太多工程項目相繼延期,確實存在較大風險。(圖片來源:unsplash)
    建業集團表示,受汛情及疫情拖累,太多工程項目相繼延期,確實存在較大風險。(圖片來源:unsplash)

    管理層同時解釋,建業集團在報告中將影響稱為「出現重大風險和危機」的原因:「我們一年大概賣超過10萬套房子,平均每月交付差不多一萬套,估計災情影響交付大概9,400套。大批延遲交付,不光是補償問題,更重要的是可能出現集體訴訟,影響品牌形象。」

    集團指出,以上情況很大可能對影響日後銷售部署,當時由於災情關係,加上碰到疫情,兩者結合促使集團發出《求援信》。

    (圖片來源:網上圖片)
    (圖片來源:網上圖片)
    (圖片來源:網上圖片)
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    停業將影響數百萬人生計

    內媒引述網傳文件,提到集團成立近30年未曾偷漏稅,從未延期償還銀行任何一筆貸款,現時正面臨「罕見的困難、風險和危機」,停業將影響數百萬人生計,可能引發一系列社會問題。

    「對於建業這樣一個深耕河南的品牌,如果這麽多延期,政府沒有相關措施,確實有比較大的風險。」管理層解釋。

    建業表示:「例如足球小鎮項目短期沒有辦法開發,所以我們認為是比較大的風險。不過,提交報告後,很快得到了政府支持。」

    水災、疫情雙重夾擊

    管理層補充,按照上半年的常規經營表現,公司原本並無向政府求助的想法,也沒有此必要。

    但基於河南省「萬人助萬企」活動正在全省範圍內如火如荼地展開,幫助企業解決生產經營中遇到的困難和問題的大背景。在百年一遇的水災和新冠疫情雙重疊夾擊時期,集團遂向政府遞交報告。

    據悉,建業擁有建業地產(00832)、築友智造科技(00726)、中原建業(09982)以及建業新生活(09983)四家港股上市公司。

    綜合消息建業集團目前成為地產、裝配式智造、物業、文旅、商業、酒店、農業、科技等為主業的綜合性企業,2020年營收1256億元,納稅86億元,位居全省企業第二位。

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