公屋申請2022|入息資產限額+申請資格及方法+公屋輪候時間

公屋申請2022|入息資產限額+申請資格及方法+公屋輪候時間

樓市

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公屋申請|香港樓價高昂,不是人人都有能力負擔得起,基層市民對公營房屋資源需求更是與日俱增,苦等多年只求上樓的一日。如何申請公屋?申請公屋的資格是甚麼?《經濟一週》為大家整合了申請公屋的入息資產限額、申請方法及所需文件。

公屋申請資格

一般申請及非長者一人申請均須符合下列的基本申請資格

  • 申請人必須年滿18歲
  • 申請人及所有家庭成員必須現居於香港並擁有香港入境權
  • 申請表內所有已婚人士必須與配偶一同申請
  • 配屋時,申請內必須有至少一半成員在香港住滿7年及所有成員仍 在香港居住
  • 申請人(及其家庭成員)的每月總入息和總資產淨值不得超過房委會規定的有關入息及總資產淨值限額

以下情況將不獲接受申請

  • 每位申請人只許遞交一份申請表,而申請人及其家庭成員亦不可重複名列在其他的一般申請(即家庭 及長者一人申請) /「配額及計分制」申請內。重複的申請一概作廢。
  • 各項資助自置居所計劃的業主或聯名業主及其配偶均不合資格提出申請
  • 受房委會轄下屋邨清拆/重建計劃影響,或受香港房屋協會(房協)明華大廈重建計劃影響而選擇以現 金津貼代替安置的一人戶或ニ人戶,在其相關租約終止日期起計兩年內,不合資格申請公屋
  • 觸犯「屋邨管理扣分制」或違反租約規定,而被房委會於2006年1月1日或以後終止公屋單位租約 的前租戶及其在終止租約生效時年滿18歲的家庭成員,由終止租約日期起計2年內,不合資格申請公屋

「高齡單身人士」優先配屋計劃

透過「高齡單身人士」優先配屋計劃申請公屋的申請人除了須要符合上文提及的基本申請資格外,更須要符合以下條件。凡參加此項計劃而符合資格的申請,通常會比一般家庭申請較早獲得處理。

  • 申請人必須年滿58歲,而在配屋時必須年滿60歲

「共享頤年」優先配屋計劃

兩位或以上的高齡人士,若同意共住一個公屋單位,即可申請。如非親屬關係的成員,須於申請表內一同 簽署或蓋章。凡參加此項計劃而符合資格的申請,通常會比一般家庭申請較早獲得處理。

  • 申請表內的所有人士必須年滿58歲,而在配屋時全部人士必須年滿60歲。
公屋申請2022|入息資產限額+申請資格及方法+公屋輪候時間
(圖片來源:政府新聞處)

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申請公屋入息及資產淨值限額

有意申請公屋的人士,可先利用此驗算工具,回答一些基本問題, 以了解自己是否符合資格。

申請公屋資格驗算器

入息及資產淨值限額 (2022年4月1日起生效)

家庭人數 每月入息限額 (1) 資產淨值限額 (2)
1人 $12,940 $273,000
2人 $19,550 $369,000
3人 $24,410 $481,000
4人 $30,950 $562,000
5人 $37,180 $624,000
6人 $40,840 $675,000
7人 $46,770 $721,000
8人 $52,310 $755,000
9人 $57,710 $835,000
10人或以上 $62,980 $900,000

非親屬關係之長者住戶入息及資產淨值限額 (2022年4月1日起生效)

住戶人數 每月入息限額 (1) 資產淨值限額
2人 $23,460 $738,000
3人 $29,290 $962,000
4人 $37,140 $1,124,000
5人 $44,620 $1,248,000
6人 $49,010 $1,350,000
7人 $56,120 $1,442,000
8人 $62,770 $1,510,000
9人 $69,250 $1,670,000
10人或以上 $75,580 $1,800,000

(1) 強制性公積金或公積金計劃下的法定供款可於申報入息時獲得扣除。

(2) 若全部家庭成員均為年滿 60 歲或以上的長者,其資產淨值限額為上表所示限額的兩倍。
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申請公屋程序及流程

申請公屋流情大致分為三個階段:初步審批階段、調查階段、配房階段。

  1. 申請人遞交申請表格
  2. 房委會發出收件確認書及寄上印有申請編號的藍卡
  3. 房委會將約見申請人並通知申請人是否合乎資格
  4. 電腦隨機編配單位,成功配位後申請人到屋邨辦事處辦理入伙

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填寫公屋申請表

任何人於申請公共房屋時明知而作出虛假陳述,即 屬違法,一經定罪,可判最高罰款為港幣50,000元及監禁6個月。

公屋申請表格及須知

填寫網上公屋申請表

「公屋申請電子服務」提供24小時網上服務,讓公屋申請者透過「公屋申請填表易」或「公屋申請資料更新快」於網上填寫公屋申請表、查詢目前申請進度和更改申請資料或詳細資格審查面晤日期和時間。

公屋申請電子服務
  1. 於主頁右上角點擊「登入」,或於「我想了解更多」頁面內點擊「登入」;
  2. 選擇並輸入「帳戶名稱」及「密碼」;
  3. 輸入驗證碼;
  4. 點擊「確定」;
  5. 成功登入後,你即可使用所需的網上服務或閱覽你的公屋申請進度,同時你亦會收到電郵通知,你剛成功登入「公屋申請電子服務」帳戶。
公屋申請2022|入息資產限額+申請資格及方法+公屋輪候時間
(圖片來源:香港房屋委員會)

或透過「智方便」流動應用程式使用其個人流動電話以單一數碼身份,登入使用「公屋申請電子服務」。
請注意,由於「公屋申請電子服務」只供已登記用戶使用,如你尚未登記,請在使用網上服務之前先行登記。
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申請公屋所需文件

除了公屋申請表外,申請人及所有家庭成員須根據其狀況遞交有關的證明文件和聲明書。若提交的證明文件,並非以法定語文即中文或英文書寫,必須附上中文或英文認證譯本。

申請人及所有家庭成員(包括未滿18歲者)須填報
1. 身份證明文件副本及親屬關係證明文件副本
2. 所有扣稅前的每月收入。申請人及所有家 庭成員須以填報日當日的受僱及/或最近期收入狀況,作為申報的基準
3. 擁有(包括已信托的資產)或與他人共同擁有的資產 或該類資產的任何權益(例如:擁有資產權益的受託人、遺囑執行人、管理人或受益人)的資產淨值

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公屋地點選擇:新申請不可選擇市區

全港公共屋邨主要分布在四個地區,分別為:

  1. 市區 (包括港島及九龍)
  2.  擴展市區 (包括東涌、沙田、馬鞍山、將軍澳、荃灣、葵涌及青衣)
  3. 新界 (包括屯門、元朗、天水圍、上水、粉嶺及大埔)
  4. 離島 (不包括東涌)

由於現時選擇市區的申請已多於可供編配予申請人的公屋,新登記公屋申請人只可從其餘三個非市區 的地區中選擇一區,作為將來編配公屋的地區。不過,申請參加「高齡單身人士」、「共享頤年」或「天 倫樂」優先配屋計劃並選擇所有家庭成員居於同一單位的人士,則可選擇以上任何一區。

公屋申請2022|入息資產限額+申請資格及方法+公屋輪候時間
(圖片來源:政府新聞處)

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公屋平均輪候時間延至6.1年

房委會網站顯示,2022年第一季獲編配入住公屋的一般申請約6,000宗,當中獲編配的長者一人申請約520宗。另外,同一季度獲編配的配額及計分制下的非長者一人申請約為420宗。

值得留意,一般公屋申請者及長者一人申請者的平均輪候時間均較上一季(即2021年12月底)同樣上升了0.1年,至6.1年。

原因是由於多個大型公共屋邨項目,包括粉嶺皇后山邨、深水埗海達邨和白田邨在2022年第一季陸續入伙,讓為數不少輪候已久的一般申請者獲編配公屋,他們的輪候時間因而反映在最新的平均輪候時間中。

截至2022年3月底,約有14.75萬宗一般公屋申請,以及約9.77萬宗配額及計分制下的非長者一人申請。
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常見問題

現時公屋平均輪候時間為?

一般公屋申請者及長者一人申請者的平均輪候時間均較上一季(即2021年12月底)同樣上升了0.1年… 詳情請看

透過「高齡單身人士」及「共享頤年」優先配屋計劃申請公屋有甚麼好處?

凡參加此項計劃而符合資格的申請,通常會比一般家庭申請較早獲得處理。詳情請看

圖片來源:香港房屋委員會、政府新聞處