公屋排長龍|一般公屋平均輪候增至5.9年 逾25萬家庭呆等上樓:根本見唔到隊尾!

公屋排長龍|一般公屋平均輪候增至5.9年 逾25萬家庭呆等上樓:根本見唔到隊尾!

公屋申請人龍愈排愈長!房委會公有,一般公屋申請者的平均輪候時間升至5.9年,較6月的5.8年增加0.1年,創1999年以來輪候年數新高。另外,一人長者公屋平均輪候時間亦由3.7年,增至3.8年。總計超過25萬個家庭仍在苦等公屋上樓。另一方面,據土地註冊處資料顯示,10月二手公屋註冊錄87宗,按月增加逾兩成。

撰文:經一編輯部| 圖片:中新社

公屋一般申請者平均等5.9年

房委會網站公布最新公屋輪候數據,截至2021年9月底,在過去12個月獲安置入住公屋的一般申請者的平均輪候時間為5.9年,當中長者一人申請者的平均輪候時間為3.8年。在2021年第三季獲編配入住公屋的一般申請約2,800宗,當中獲編配的長者一人申請約270宗。

房委會表示,一般公屋申請者及長者一人申請者的平均輪候時間均較上季上升0.1年,原因是不少獲得編配的申請者輪候公屋已久,其輪候時間反映在最新的平均輪候時間。

房委會公布,截止今年9月底,一般公屋申請約15.3萬宗,在配額及計分制下的非長者一人申請則有10.08萬宗。

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截至2021年9月底,公屋一般申請者平均輪候時間為5.9年,當中長者一人申請者的平均輪候時間為3.8年。(圖片來源:中新社)

房委會指,因應公眾對一般公屋申請者輪候時間的關注,房屋署每年會對一般公屋申請者的安置情況進行特別分析,當中包括在過去一年獲安置入住公屋的一般申請者輪候時間分布:在2019年7月至2020年6月期間獲安置入住公屋的一般申請者輪候時間分布

公屋輪候無下降趨勢

房委會委員兼公屋聯會總幹事招國偉表示,公屋供應仍然遠遠不足,他指出,未來三年本港公屋供應每年平均供應約有1萬多伙,因此公屋輪候年數及申請宗數沒有下降趨勢,相信往後公布的輪候時間只會「有增無減」。

招國偉表示,當皇后山等大型屋邨準備入伙,令大量輪候已久的申請人同時間獲派單位,公屋平均輪候時間便會再度延長,甚至下季輪候時間突破6年。

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公屋輪候年數及申請宗數沒有下降趨勢,相信往後公布的輪候時間只會「有增無減」。(圖片來源:中新社)

二手公屋成交按月增兩成

另一方面,香港置業研究部董事王品弟表示,據土地註冊處資料顯示,10月錄87宗二手公屋註冊,較9月的71宗增加約22.5%。

按金額劃分,10月二手公屋註冊量表現,其中價值逾400萬元二手公屋錄5宗註冊,較9月的3宗增加約66.7%;價值逾300萬至400萬元二手公屋錄33宗註冊,較9月的23宗增加約43.5%;至於價值300萬元或以下二手公屋錄49宗註冊,較9月的45宗增加約8.9%。

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據土地註冊處資料顯示,10月錄87宗二手公屋註冊,較9月的71宗增加約22.5%。(圖片來源:中新社)

至於10月二手公屋註冊量屋邨排名方面,馬鞍山恆安邨以 6宗註冊居榜首;藍田興田邨、黃大仙鳳德邨、黃大仙下邨及深水埗李鄭屋邨 各以4宗註冊緊隨其後。

若按地區劃分港島、九龍及新界三區10月二手公屋註冊量表現,其中新界區錄47宗註冊,較9月的37宗增加約27%;九龍區錄34宗註冊,較9月的25宗增加36%;相反,港島區錄6宗註冊,較9月的9宗減少約33.3%。

青衣區公屋成交回落

中原地產梁岳宏表示,近月區內綠表成交大減,主要因該區大多數公屋及居屋已過政府擔保期,經過年中白居二搶盤入市高峰,目前盤源已大減,加上首期門檻提高,導致成交速度放緩。

因此,近月青衣區綠表市場居屋及公屋成交持續回落,10月只錄得1宗綠表成交,自由市場成交則有6宗。

青雅苑A座高層9室,實用面積381平方呎,兩房間隔,開價580萬元,上月落價至548萬元,最終於自由市場以520萬元沽出,折合實用呎價13648元。

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近月青衣區綠表市場居屋及公屋成交持續回落,10月只錄得1宗綠表成交,自由市場成交則有6宗。(圖片來源:中新社)

梁岳宏指,買家為上車客,鍾情單位享開揚海景,加上鄰近港鐵站,位置方便,議價後隨即承接自用。

原業主則於1989年10月以22.36萬元綠表形式買入單位,自住32年沽出,料扣補地價後獲利仍然不俗。

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