【二手成交】林卓廷1,268萬賣翠湖花園三房連車位 城市花園三房SSD貨呎價1.48萬元同類近一年新低 美孚新邨入場費由580萬元起

【二手成交】林卓廷1,268萬賣翠湖花園三房連車位 城市花園三房SSD貨呎價1.48萬元同類近一年新低 美孚新邨入場費由580萬元起

二手市場交投活躍,美孚新邨本月暫21宗成交,目前有450個放盤提供,最低入場費由580萬元起。而港島區核心地段大型屋苑物業繼續獲得買家捧場,最近一個城市花園低層3房單位以863萬元成交,實用面積呎價約1.48萬元,見屋苑同類型單位近一年新低。與此同時,市場錄政治人物沽貨,民主黨副主席、立法會前議員林卓廷及其妻子以1,268萬元出售沙田翠湖花園三房連車位。

撰文:經一編輯部|圖片:unsplash

林卓廷賣翠湖花園三房連車位:為應付官司和子女升學開支

【名人沽貨】林卓廷1268萬賣翠湖花園三房連車位
原業主為民主黨副主席、立法會前議員林卓廷及其妻子,於2009年以552萬元買入,持貨約11年,是次轉手帳面賺716萬元或1.3倍。

沙田翠湖花園C座低層1室,實用面積約1,102方呎,三房間隔,議價約一成後,連車位以1,268萬元成交,實用呎價約11,506元。據市場消息指,原業主為民主黨副主席、立法會前議員林卓廷及其妻子,於2009年以552萬元買入,持貨約11年,是次轉手帳面賺716萬元或1.3倍。

林卓廷向傳媒指,為應付子女到外國升學及多宗官司的開支,故決定出售自住居所。

【名人沽貨】林卓廷1268萬賣翠湖花園三房連車位

美孚新邨頂層三房套賣863萬 呎價約1.13萬元

利嘉閣地產皇牌屋苑美孚新邨二行聯席董事鄧偉健表示,美孚新邨4期百老匯街85號頂層單位,實用面積約760方呎,為三房套間隔,外望享開揚山景,以863萬元易主,折合實用面積呎價約11,355元。

據了解,原業主約於2003年2月以約169.8萬元購入物業,現轉手帳面賺約693.2萬元或約4倍。鄧偉健指,美孚新邨本月至今暫累錄約21宗二手成交個案,平均實用面積成交呎價約13,129元,現時屋苑約有450個放盤提供,最低入場費由580萬元起。

【名人沽貨】林卓廷1268萬賣翠湖花園三房連車位

城市花園三房SSD貨呎價1.48萬元 同類近一年低

世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示,北角城市花園2座低層C室三房,實用面積約792方呎,座向南面,外望街景,獲區內換樓客以約1,180萬元承接,實用面積呎價約14,899元,見屋苑同類型單位近一年新低。

據了解,原業主於2017年11月以960萬元購入自住,持貨3年滿額外印花稅(SSD)期沽售,帳面獲利220萬元或約23%

【名人沽貨】林卓廷1268萬賣翠湖花園三房連車位

延伸閱讀:牛池灣峻弦三房套勁劈330萬沽 日出康城海景三房套劈一球成交 馬鞍山曉峰灣畔兩房減價盤成交 原業主勁賺近五球

延伸閱讀:【二手成交】將軍澳晉海II減價1成 原業主3年賺近100萬 北角柏景臺投資18年賺1900萬