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    大灣區發展|內房囤地實況曝光!內地要求透明公開「存量土地信息」:嚴禁囤地、歎慢板!

    大灣區發展|內房囤地實況曝光!內地要求透明公開「存量土地信息」:嚴禁囤地、歎慢板!

    住宅供應一直是內地房地產市場的重要指標,方便市場在某程度上分析樓價預期走勢。國家自然資源部發布《關於進一步規範存量住宅用地信息公開》政策,呈現房企囤地數據,進一步精準部署穩地價工作,亦為日後土地庫存有更高透明度。

    撰文:經一編輯部| 圖片:南昌市自然資源局、unsplash

    為貫徹全國加快發展保障性租賃住房以及實施房地產市場調控,國家自然資源部發布《關於進一步規範存量住宅用地信息公開》政策,要求各省、自治區、直轄市自然資源主管部門等完善公開內容、明晰公開路徑、按時更新信息。

    具體呈現房企囤地數據

    是次政策要求,嚴格按照自然資源部制定的存量住宅用地信息公開樣式表格,全面公開信息,並準確、完整地列出每個住宅用地的具體位置、土地面積、開發企業等信息,不准缺項漏項,亦不准使用簡稱。

    自然資源部表示,是次政策可以進一步規範住宅用地信息公開,發揮信息對穩定市場預期的重要性。

    存量住宅用地項目清單上需要補充具體位置、供地時間、約定開工時間、約定竣工時間等內容。(圖片來源:南昌市自然資源局)
    存量住宅用地項目清單上需要補充具體位置、供地時間、約定開工時間、約定竣工時間等內容。(圖片來源:南昌市自然資源局)

    在存量住宅用地項目方面,政策要將擬公開的存量住宅用地,逐一在城區現狀底圖上清晰標示其分布位置,方便查找;至於現狀底圖要有明顯的區位要素,易於辨識。

    內地傳媒報道,多個內地城市近期發布最新存量住宅用地項目清單,當地公眾號亦對此進行用地盤點。

    有內地記者通過查閱南昌市、合肥市及廣州市等多個城市的存量住宅用地項目清單,發現按照新政策的要求,存量住宅用地項目清單上需要補充具體位置、供地時間、約定開工時間、約定竣工時間等內容。

    冀遏止發展商囤地、歎慢板

    有市場人士認為,是次政策為堵塞房地產開發商動工進展異常緩慢、囤地坐等升值等市場情況。易居研究院智庫中心接受內地傳媒查詢時表示,「此次政策對存量住宅用地的公開,主要包括未動工土地、已動工未竣工土地、未銷售房屋的土地。這三類土地,正是存量土地方面的重點關注。」

    中心認為,根據政策規定,日後相關數據查詢將更加方便,亦有助大眾準確把握所在城市存量土地實況。同時促進善用存量用地發展。

    又補充,政策有利於促進土地市場的良性發展,尤其是對於一些存量用地來說,後續若是閒置、拖慢動工進度,新政策下便成為房企重點關注的地方。

    政策還要求按時更新信息,每季度首10日內,完成更新存量住宅用地信息,並作提示,有條件的地區更要實現公開信息的月度更新。(圖片來源:unsplash)
    政策還要求按時更新信息,每季度首10日內,完成更新存量住宅用地信息,並作提示,有條件的地區更要實現公開信息的月度更新。(圖片來源:unsplash)

    按季按月定期更新

    《關於進一步規範存量住宅用地信息公開》政策要求明晰公開路徑,各地要在城市自然資源主管部門門戶網站的首頁,開設「住宅用地信息公開」專欄,方便公眾查詢。

    同時,政策還要求按時更新信息,每季度首10日內,完成更新存量住宅用地信息,並作提示,有條件的地區更要實現公開信息的月度更新。

    以南昌市為例,其自然資源局門戶網站已經將「住宅用地信息公開」以固定專欄形式置於首頁,合肥市自然資源局亦將「住宅用地信息公開」設為滾動式專欄。

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