【大灣區買樓攻略】港人於大灣區9大城市置業條件、限售時間、首付百分比一覽

【大灣區買樓攻略】港人於大灣區9大城市置業條件、限售時間、首付百分比一覽

自從推出了大灣區16項便民措施後,加強了港人於大灣區投資物業、北上創業及退休生活的誘因,特別是於大灣區內9大城市的置業限制將大為鬆綁,港人於大灣區內置業條件將陸續與當地戶藉看齊,減低了港人北上大灣區置業的限制。

大灣區9大城市 港人置業條件、限售時間、首付百分比一覽

現時港人北上大灣區9大城市置業一般以住宅為主,以下是大灣區內9大城市最新住宅類別的港人置業條件簡述一覽*。

(由於惠及港人置業大灣區的政策預期將會陸續出台,因此下列表內的規則在將來亦會有所改變,港人考慮置業大灣區前必須查詢最新政策以便作出相關決定,因此下表內容僅供參考用途)

城市限購數量首付百份比限售時間其他條件
深圳
  •  限購1套

 

 

  • 無房無貸3成
  • 商品房3年
  • 公寓5年
需回鄉證及香港身份證
廣州
  • 限購1套
  • 無房無貸3成
  • 商品房2年
需回鄉證及香港身份證
中山
  • 限購2套
  • 第一間首付3成
  • 第二間起不可貸款
  • 沒有
有居住證的需要有身份證及回鄉證,

如無居住證的需要有半年工作證及1年社保

珠海
  • 限購2套

(東西區各1套)

  • 第一間無房無貸3成
  • 第二間起有房無貸4成,如有房有貸則5成
  • 商品房3年
沒有
佛山
  • 限購1套
  • 首付3成
  • 沒有
1年社保
東莞
  • 限購2套
  • 第一間首付3成
  • 第二間首付4成
  • 商品房2年
1年社保
江門
  • 限購2套

 

  • 第一間首付3成
  • 第二間首付4成
  • 沒有
半年社保
惠州
  • 不限購
  • 第一間首付3成
  • 第二間起有房有貸4成
  • 商品房3年
本地收入證明
肇慶
  • 不限購
  • 第一間首付3成
  • 第二間起有房有貸4成
  • 沒有
本地收入證明

*以上資訊截止2019年12月20日

【大灣區買樓攻略】港人於大灣區9大城市置業條件、限售時間、首付百分比一覽
由於深圳住宅限購令局限了港人的置業選項,因此深圳市場推出一系列的公寓類別物業,這類項目均可供入住及出租。(圖片:unsplash)

由於深圳住宅限購令局限了港人的置業選項,因此深圳市場推出一系列的公寓類別物業,這些深圳公寓類項目,均可供入住及出租,但由於不是住宅契類型,因此港人購買這類公寓物業也不受制於限購令,但代價是不能借貸,因此買家是需要一次性全數付款,並且須要以註冊內地公司名義購買,所以如欲購買深圳公寓類物業的港人買家,便要特別注意交易條款。

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資料由中原地產提供