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    【大灣區買樓攻略】港人於大灣區9大城市置業條件、限售時間、首付百分比一覽

    【大灣區買樓攻略】港人於大灣區9大城市置業條件、限售時間、首付百分比一覽

    自從推出了大灣區16項便民措施後,加強了港人於大灣區投資物業、北上創業及退休生活的誘因,特別是於大灣區內9大城市的置業限制將大為鬆綁,港人於大灣區內置業條件將陸續與當地戶藉看齊,減低了港人北上大灣區置業的限制。

    大灣區9大城市 港人置業條件、限售時間、首付百分比一覽

    現時港人北上大灣區9大城市置業一般以住宅為主,以下是大灣區內9大城市最新住宅類別的港人置業條件簡述一覽*。

    (由於惠及港人置業大灣區的政策預期將會陸續出台,因此下列表內的規則在將來亦會有所改變,港人考慮置業大灣區前必須查詢最新政策以便作出相關決定,因此下表內容僅供參考用途)

    城市 限購數量 首付百份比 限售時間 其他條件
    深圳
    •  限購1套

     

     

    • 無房無貸3成
    • 商品房3年
    • 公寓5年
    需回鄉證及香港身份證
    廣州
    • 限購1套
    • 無房無貸3成
    • 商品房2年
    需回鄉證及香港身份證
    中山
    • 限購2套
    • 第一間首付3成
    • 第二間起不可貸款
    • 沒有
    有居住證的需要有身份證及回鄉證,

    如無居住證的需要有半年工作證及1年社保

    珠海
    • 限購2套

    (東西區各1套)

    • 第一間無房無貸3成
    • 第二間起有房無貸4成,如有房有貸則5成
    • 商品房3年
    沒有
    佛山
    • 限購1套
    • 首付3成
    • 沒有
    1年社保
    東莞
    • 限購2套
    • 第一間首付3成
    • 第二間首付4成
    • 商品房2年
    1年社保
    江門
    • 限購2套

     

    • 第一間首付3成
    • 第二間首付4成
    • 沒有
    半年社保
    惠州
    • 不限購
    • 第一間首付3成
    • 第二間起有房有貸4成
    • 商品房3年
    本地收入證明
    肇慶
    • 不限購
    • 第一間首付3成
    • 第二間起有房有貸4成
    • 沒有
    本地收入證明

    *以上資訊截止2019年12月20日

    【大灣區買樓攻略】港人於大灣區9大城市置業條件、限售時間、首付百分比一覽
    由於深圳住宅限購令局限了港人的置業選項,因此深圳市場推出一系列的公寓類別物業,這類項目均可供入住及出租。(圖片:unsplash)

    由於深圳住宅限購令局限了港人的置業選項,因此深圳市場推出一系列的公寓類別物業,這些深圳公寓類項目,均可供入住及出租,但由於不是住宅契類型,因此港人購買這類公寓物業也不受制於限購令,但代價是不能借貸,因此買家是需要一次性全數付款,並且須要以註冊內地公司名義購買,所以如欲購買深圳公寓類物業的港人買家,便要特別注意交易條款。

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    資料由中原地產提供