居屋2021|綠置居啟鑽苑「樓王」售385萬 新居屋名單料年尾出爐:東涌裕雅苑呼聲最高?

居屋2021|綠置居啟鑽苑「樓王」售385萬 新居屋名單料年尾出爐:東涌裕雅苑呼聲最高?

居屋2021有傳最快年底亮相?綠置居啟鑽苑及租置公屋餘貨即將揀樓,房委會將於本月底邀請合資格家庭分批進行揀樓,當中,啟鑽苑以市價5折推售,「樓王」位於第4座36樓1室,售價約385萬元。與此同時,居屋家庭憧憬的居屋2021則暫未推售消息,市場估計,房委會最快今年底公布居屋2021銷售安排,意味待明年初才會接受申請。

撰文:經一編輯部| 圖片:中新社

綠置居啟鑽苑月底揀樓

今期綠置居以市價5折推售,可發售單位數目約3,464伙,包括鑽石山啟鑽苑的2,112伙、上期青衣青富苑及柴灣蝶翠苑約537個貨尾單位,以及首次納入計劃的815伙回收租置單位。

鑽石山綠置居啟鑽苑、租置公屋及餘貨單位揀樓在即,合資格家庭中籤者將於本月底獲邀分批揀樓,屆時房委會將推出宣傳網站,展示租置單位的照片及影片。

新一期綠置居接獲約7.2萬份申請,創綠置居推出以來新高。而根據價單及樓書資料,啟鑽苑預計關鍵日期為2023年12月31日。

啟鑽苑「樓王」售385萬

今期焦點項目鑽石山啟鑽苑「樓王」單位,來自第4座36樓1室,實用面積479平方呎,折實售價約385萬元,平均實用呎價約8,038元;至於入場價最低的單位實用面積僅186平方呎,平均實呎約6,340元。

房委會表示,今期綠置居將安排於10月29日上午9時進行揀樓,首日邀請大約100名分別受公屋及中轉房屋清拆計劃影響的家庭申請者,以及「家有長者優先選樓計劃」的家庭申請者開始揀樓。

消息指,房委會預計本月底開始邀請合資格家庭進行揀樓,由於租置公屋餘貨分布於各區屋邨,當局未能安排買家現場參觀,屆時將會在宣傳網站展示800伙租置公屋的照片及影片作為參考。

合資格家庭中籤者將會於本月底獲邀分批揀樓,屆時房委會將推出宣傳網站,展示租置單位的照片及影片。(圖片來源:中新社)
合資格家庭中籤者將會於本月底獲邀分批揀樓,屆時房委會將推出宣傳網站,展示租置單位的照片及影片。(圖片來源:中新社)

最快年底公布居屋2021

至於新居屋方面,市場預料最快今年底才有居屋2021的銷售安排,很大機會明年初才開始申請程序。

有傳房委會資助房屋小組委員會將於今年11月討論居屋2021銷售計劃,有房委會委員估計,最快明年第一季有望接受申請。

市場預料最快今年底才有居屋2021的銷售安排,很大機會明年初才開始申請程序。(圖片來源:中新社)
市場預料最快今年底才有居屋2021的銷售安排,很大機會明年初才開始申請程序。(圖片來源:中新社)

東涌裕雅苑料現樓推售

傳媒引述消息指,由於疫情影響房委會居屋銷售部署,估計最快今年底才能對外公布居屋2021的銷售細節,意味明年初才開始申請程序。

估計居屋2021提供約7,000伙,推售規模與去年相若。市場預期,今年峻工、快將取得入伙紙的居屋為東涌裕雅苑,有機會以現樓形式推售。

居屋2021裕雅苑涉3,300伙

有機會納入居屋2021的裕雅苑,屬於東涌第3個落成的居屋項目,預計今年內峻工。

居屋裕雅苑提供6座住宅大廈,每層樓高31層,提供3,300伙,單位實用面積介乎355至646平方呎,設開放式及梗廚間隔,多數單位附設露台。

位置方面,裕雅苑較遠離東涌市中心及港鐵東涌站路,由於鄰近私樓東環、映灣園待私樓項目,部分單位享有機場海景。

裕雅苑鄰近私樓東環、映灣園待私樓項目,部分單位享有機場海景。(圖片來源:中新社)
裕雅苑鄰近私樓東環、映灣園待私樓項目,部分單位享有機場海景。(圖片來源:中新社)

裕雅苑綠化率達3成

按照「東涌第54區資助出售房屋發展計劃」,裕雅苑地盤綠化率約3成,提供包括綠化休憩設施、籃球場、兒童遊樂場、羽毛球場等。

裕雅苑參照香港規劃標準與準則,提供泊車位及幼稚園,另外會預留約1.6萬平方呎作為零售設施。

其餘有機會於下一期推出的迎居屋項目包括沙田安睦街、北角渣華道及九龍城高山道等。

焦點居屋:北角、沙田、九龍城

因應港島居屋供應向來稀少,市場預計,北角渣華道居屋項目最為搶手,全盤只有200伙。

至於沙田安睦街新居屋預計提供500伙,並集中細單位開則為主、九龍城高山道則屬於單幢式居屋,預料2024年完工,供應單位數目約450伙。

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