居屋2022|3月24日截止、7大屋苑臨時售價、伙數揭盅!(附新居屋、白居二申請連結)

樓市

居屋2022及白居二2022將於3月24日晚上7時截止申請,在申請期開始前或截止後所遞交的申請表將不獲處理。「居屋2022」的申請費為250元,「白居二2022」的申請費為210元;同時申請兩者則為460元。

居屋申請懶人包
(圖片來源:房委會)

居屋2022四大類型

據房委會公布,「出售居者有其屋計劃(居屋)單位2022」及「白表居屋第二市場計劃(白居二)2022」,申請日期由2月25日至3月24日止,新一期居屋2022推售的單位分以下四類:

(1)新居屋單位

7個新建居屋發展項目共8,926個單位,包括北角驥華苑、啟德啟欣苑、馬頭角冠山苑、觀塘安秀苑、將軍澳昭明苑、沙田愉德苑及東涌裕雅苑。

(2)因買賣協議撤銷而收回的居屋單位

截至2021年12月31日,15個在「居屋2020」因買賣協議撤銷而收回的彩禾苑和山麗苑單位,連同截至選樓開始前約兩個月確知因買賣協議撤銷而收回的該兩個屋苑的單位。

(3)租者置其屋計劃(租置計劃)回收單位(只適用於綠表申請者)

在「出售綠表置居計劃(綠置居)單位2020/21」下未售出或因買賣協議撤銷而收回的租置計劃回收單位(如有),以及從已回收及未來數月直至「居屋2022」選樓日期開始前約三個月回收的租置計劃單位中揀選可供出售的單位。

(4)因買賣協議撤銷而收回的香港房屋協會(房協)資助出售單位

房協在2016年和2017年推出預售的三個發展項目(翠嶺峰、翠鳴臺及綠怡雅苑)中,因買賣協議撤銷而收回的27個資助出售單位。

房委會將與房協推出聯合申請。合資格的申請者只需遞交一份申請表和接受一次審查,便可購買房委會的單位或房協的資助出售單位。

項目 地區 實用面積(平方呎) 單位數目 臨時售價(港元)
驥華苑 北角 280至457 248 248萬至531萬
啟欣苑 啟德 186至448 1,840 124萬至479萬
冠山苑 馬頭角 281至447 495 188萬至364萬
安秀苑 觀塘 279至479 1,906 153萬至325萬
昭明苑 將軍澳 283至461 594 169萬至335萬
愉德苑 沙田 281至463 543 174萬至337萬
裕雅苑 東涌 272至555 3,300 130萬至355萬

居屋2022以51折出售

「居屋2022」下7個新發展項目單位和重售未售出/因買賣協議撤銷而收回的單位,平均售價臨時定於評定市值折減49%,即以51折出售。房委會會待「居屋2022」新發展項目個別單位的實用面積在2022年上半年(暫定時間)確定後,才確定最終的折扣率和平均售價。

若按最終實用面積訂定的折扣率高於臨時折扣率,將採用較高的折扣率,即平均售價會向下調整;若按最終實用面積訂定的折扣率低於臨時折扣率,折扣率將不會下調,即平均售價不會向上調整。

至於出售租置計劃回收單位予綠表人士時,將沿用出售「租置計劃」單位予現租戶的現行定價機制(經調整重置成本方法)。

截至2021年11月,39個「租置計劃」屋邨中所有未售單位的定價介乎約14萬元至126萬元,折扣率為評定市值折減83% 至87%。最終售價取決於是次銷售計劃將會推售的單位。

(圖片來源:房委會)

居屋2022、白居二2022網站連結

申請者可以在房委會為「居屋2022」及「白居二2022」設立的指定網站瀏覽或下載申請表及申請須知、新建居屋發展項目的售樓資料簡介,以及重售居屋單位和租置計劃回收單位的售樓簡介單張。

市民亦可由2月25日起到樂富房委會客戶服務中心、房委會綠置居銷售小組辦事處、房委會轄下各屋邨辦事處和分區租約事務管理處,以及房協轄下各出租屋邨辦事處索取紙本申請表及其它相關資料。

房委會提醒,因應政府宣布實施政府僱員的特別上班安排,以阻止2019冠狀病毒病在社區傳播,上述辦事處的開放時間可能有所更改。公眾人士前往上述辦事處前,請查看相關辦事處的開放時間。

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常見問題

可否同時申請居屋和白居二?

可以。一手居屋同白居二一同推出,申請者可在一份申請表內同時選擇 2 個計劃。如申請者在2 個計劃也中籤,可…詳情請看

如我已經申請了居屋,還需要再申請綠置居嗎?

在綠置居申請期開始前以書面或電郵通知「居屋2022」有效綠表申請者…詳情請看

圖片來源:房委會