居屋2022|申請時間/資格+白綠表須知+首期按揭安排+入息上限|持續更新

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2022居屋及白居二將於2月25日開始接受申請,為期4個星期。在申請期開始前或截止後所遞交的申請表將不獲處理。經一為你提供最新居屋2022申請時間表、程序安排、7大新居屋介紹及申請入息上限等資料。

居屋2022申請時間、攪珠抽籤、揀樓

申請程序 時間
申請時間 2022年2月25日早上午8時至3月24日晚上7時
攪珠抽籤 2022年 第二季
揀樓 2022年 第四季

居屋2022申請方法

申請者可選擇以下其中一種方法去申請:

  1. 網上申請 :
    1. 白表申請連結
    2. 綠表申請連結
    3. 付費時可使用VISA、MasterCard、JCB或UnionPay銀聯信用卡
  • 親身遞交申請:遞交申請表到
    1. 在居屋銷售小組的收集箱(地均:九龍橫頭磡南道 3 號
      香港房屋委員會客務中心第一層平台)
    2. 各屋邨辦事處/分區租約事務管理處及其他收表處
  • 郵寄申請:以郵戳日期為準
  • 居屋2022申請所須文件

    如是親身遞交申請及郵寄申請,需要同時加入以下文件:

    • 申請表正本
    • 申請者及名列申請表內家庭成員的身份證明文件副本
    • 繳付申請費的劃線支票或銀行本票(背面需要寫上電話及身份證號碼)
    • 《綠表資格證明書 – 祇適用於出售居者有其屋計劃單位》或《保證書》正本(只限綠表申請者)

    居屋2022申請費用

    居屋2022的申請費為250元,「白居二2022」的申請費為210元;同時申請兩者則為460元。

    7大新居屋實用面積、單位數目及價錢

    屋苑名稱 實用面積 單位數目 價錢
    東涌怡東路
    裕雅苑
    272至555平方呎 3300伙 $130萬至$355萬
    沙田安睦街
    愉德苑
    281至463平方呎 543伙 $174萬至$337萬
    北角電照街
    驥華苑
    280至457平方呎 248伙 $248萬至$531萬
    馬頭角高山道
    冠山苑
    281至447平方呎 495伙 $188萬至$364萬
    觀塘安愉道
    安秀苑
    279至479平方呎 1,906伙 $153萬至$325萬
    將軍澳昭信路
    昭明苑
    283至461平方呎 594伙 $169萬至$335萬
    啟德沐禮街
    啟欣苑
    186至448平方呎 1,840伙 $124萬至$479萬

    7大新居屋介紹及交通

    東涌怡東路裕雅苑

    東涌裕雅苑是東涌第3個落成的居屋屋苑,預計會在2022年9月落成。

    配套:綠化休憩設施、兒童遊樂場等鄰近私樓東環、映灣園待私樓項目,部分單位享有機場海景

    交通:裕雅苑距離港鐵東涌站時間需最少15分鐘以上

    更多裕雅苑詳情請看

    沙田安睦街愉德苑

    配套:鄰近城門河,有綠化休憩設施及遊樂場,商場有京瑞廣場1期和2期,內有零售店、餐廳、市場等等。

    交通:4至5分鐘可步行至港鐵石門站

    北角電照街驥華苑

    配套:鄰近有商場北角匯,設有多間餐廳、零售商店等等。

    交通:只需3分鐘可步行至港鐵北角站,也有大型巴士站

    馬頭角高山道冠山苑

    配套:鄰近有民生商店及餐廳,紅磡市政大廈提供街市及熟食中心設施。紅磡社區有高山道公園及劇場、青州街遊樂場及佛光街遊樂場等等。

    交通:需7至10分鐘可步行至港鐵土瓜灣站

    觀塘安愉道安秀苑

    配套:綠化休憩設施、兒童遊樂場、羽毛球場及泊車位,住戶可能要靠鄰近寶達邨、安達邨的社區及商場配套。

    交通:附近有小巴、巴士站

    將軍澳昭信路昭明苑

    配套:社區配套鄰近有東港城、TKO Gateway等購大型物商場。將軍澳社區亦有將軍澳運動場、單車館等體育設施。

    交通:需5至10分鐘可步行至港鐵坑口站,有小巴到將軍澳及日出康城一帶,但未有巴士到港島區。

    啟德沐禮街啟欣苑

    配套:社區配套有運動設施,多個休憩及公眾康樂設施,如啟德體育園、單車徑等。

    交通:只需5分鐘步程到達宋皇臺港鐵站,如要乘搭巴士、小巴則要到鄰近的宋皇臺公園。

    居屋2022入息上限

    今期白表一人及家庭申請的資產限額將會調升至92.5萬元及185萬元,月入限額則維持不變。

    家庭人數 月入限額 資產限額
    1人申請者 HK$33,000 HK$92.5萬
    2人或以上家庭 HK$$66,000 HK$185萬

    綠表及白表配額比例

    今期居屋綠白表配額,維持40:60比例,綠表申請者為40%,白表申請者為60%。如以供應近9,000伙新居屋單位計算,綠表名額佔約 3,600 個,白表名額佔約 5,400 個。

    揀樓優先次序 

    揀樓優先次序
    1. 受房委會公屋清拆計劃影響的家庭申請者(即白田邨第 9、第 10、第 11 和第 13 座)
    2. 受房委會中轉房屋清拆計劃的家庭申請者(即石籬中轉房屋)
    3. 綠表家庭:
    (1) 參加「家有長者優先選樓
    計劃」的家庭申請者
    (2) 其他家庭申請者
    3.白表家庭:
    (1) 參加「家有長者優先選樓
    計劃」的核心家庭申請者
    (2) 其他核心家庭申請者
    (3) 非核心家庭申請者
    4. 受房委會公屋清拆計劃影響的一人申請者(即白田邨第 9、第 10、第 11 和第 13 座)
    5. 受房委會中轉房屋清拆計劃的一人申請者(即石籬中轉房屋)
    6. 普通綠表及白表一人申請者根據相關的分配比例選擇

    按揭安排

    按揭成數,綠表可按95%,即首期支付5%,而白表可按9成,即1成首期。無論綠表、白表,按揭年期同為25年。按揭利率(P按),年利率需參考居屋2022的利率。可以轉按並同時延長還款期。

    按揭申請 按揭年期
    綠表 95% 25年
    白表 90%
    居屋綠表優惠/須知

    轉讓限制

    房委會宣佈將會收緊資助房屋的轉售限制,延長轉讓限制期限,防止短期投機。

    首次轉讓日期 單位
    首5年 無須補地價,在居屋市場以不高於原價向房委會提名的買家出售
    第6至15年 無須補地價,自行定價出售在居屋第二市場出售
    15年後 補地價後在公開市場出售單位
    (圖片來源:GoogleMap截圖)

    常見問題

    可否同時申請居屋和白居二?

    可以。一手居屋同白居二一同推出,申請者可在一份申請表內同時選擇 2 個計劃。如申請者在2 個計劃也中籤,可…詳情請看

    如我已經申請了居屋,還需要再申請綠置居嗎?

    在綠置居申請期開始前以書面或電郵通知「居屋2022」有效綠表申請者…詳情請看

    關鍵詞
    居屋
    撰文:TA圖片來源:GoogleMap截圖