恒大主席許家印承諾,恒大財富在向投資者兌付理財產品的過程中,一定會做到公平公正,不允許任何人「搞特殊化」。

恒大否認破產強調「保證交樓」 佛山南海住建局:即時禁批9個恒大樓盤貸款

樓市

恒大債務危機愈演愈烈,其違約、延遲兌付等問題,恒大深圳總部更傳出遭債權人包圍要求還錢,恒大「爆煲」之說持續受到關注。內地傳媒報道,佛山南海住建局宣布,由即日(13日)起,暫停受理恒大地產項目公司在南海區的不動產抵押登記業務,以加強該局恒大地產項目風險防控。

撰文:經一編輯部| 圖片:中新社、網上圖片

恒大否認破產:保證交樓

自恒大陷入債務危機後,先後傳出違約、延遲兌付等財務問題,其深圳總部更遭債權人包圍要求還錢。

綜合傳媒報道,多家國際評級機構統計,目前恒大負債超過3千億美元(約2.34萬億港元);更不少機構估計,恒大正步向破產重整之路。

恒大官方隨即澄清有關傳聞,並強調破產重組言論「完全失實」,集團將會承擔一切,保證順利交樓。

 恒大澄清破產傳聞,並強調會承擔一切,保證順利交樓。
恒大澄清破產傳聞,並強調會承擔一切,保證順利交樓。(圖片來源:中新社)

佛山禁恒大樓盤貸款

話雖如此,恒大各項業務板塊正面臨資金鏈斷裂,廣東佛山市政府率先「落雨收遮」。

網上流傳的佛山南海的部門公文提及:「南海住建局向自然資源局南海分局致函:為加強南海區恒大地產項目風控,請收到本函即日起,暫停受理恒大地產項目公司在南海區的不動產抵押登記業務。在佛山南海區,恒大地產項目公司不能把房產抵押給銀行進行貸款,買恒大南海的房子,申請不了銀行房貸。」

 佛山南海部門指示,即日停止發放關於恒大地產位於當地的樓盤項目貸款。
佛山南海部門指示,即日停止發放關於恒大地產位於當地的樓盤項目貸款。(圖片來源:中新社)

根據公文內容得悉,佛山南海部門指示,即日停止發放關於恒大地產位於當地的樓盤項目貸款,意味購買佛山恒大樓盤的買家不能承造按揭。

公文又列出9個恒大位於佛山的樓盤項目,具體名單包括:

  1. 恒大曦苑(恒大悅府)
  2. 恒大禦湖灣花苑(恒大禦湖城)
  3. 金名都
  4. 金碧海岸花苑(恒大御景半島)
  5. 恒大金碧灣(恒大御景灣)
  6. 長信帝景峰豪園(恒大御景)
  7. 歐浦指日美景花苑(恒山恒大城)
  8. 歐浦城市花園
  9. 恒大怡濱花苑(恒大濱江御府)
 市場擔心恒大債務「爆煲」,隨時波及其他負債較高的內地企業,形成骨牌效應。
市場擔心恒大債務「爆煲」,隨時波及其他負債較高的內地企業,形成骨牌效應。(圖片來源:中新社)

連月銷售下滑 重演「雷曼2.0」?

事實上,市場擔心恒大債務「爆煲」,隨時波及其他負債較高的內地企業,形成骨牌效應。更有市場分析員擔心,恒大事件牽連甚廣,提防「雷曼兄弟」2.0重臨。

觀乎恒大於今年近月的物業合約銷售額持續向下。集團於6月、7月及8月的物業合約銷售金額,分別約716億元,437億元及380億元,銷售表現每下愈況。

即使進入「金九銀十」的傳統房地產旺季,集團表示,持續負面消息影響買家信心,預期9月銷售表現持續疲弱,意味資金回籠情況不容樂觀,進一步面對應大現金流壓力。

另一方面,恒大已經聘請華利安諾基( 中國 )有限公司任財務顧問,以評估其資本架構並探索所有可行方案以緩解目前的流動性問題。

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